ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОТОРОМ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Недвижимость

Маткапитал

📍В последнее время идёт увеличение количества сделок с материнским капиталом, за частую это приводит к тому, что растет количество случаев, когда при таких сделках нарушаются права несовершеннолетних. Последствия таких нарушений могут коснуться добросовестных приобретателей жилплощади, которая покупалась с использованием средств господдержки.

📍Когда родители вкладывают материнский капитал в жилье, по закону они обязаны оформить долю в квартире на ребенка. На практике это делается не всегда.

📍Если средства материнского капитала используются для частично досрочного погашения долга по ипотеке, оформление детских долей откладывается до того момента, как кредит будет погашен полностью. А если точнее, это необходимо сделать в течение 6 месяцев с момента полной выплаты кредита.

📍Именно такое обязательство даётся Пенсионному фонду при получении средств маткапитала. Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в Пенсионный фонд РФ перед получением средств. Впоследствии такую квартиру можно будет продать только после выделения долей. При этом необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу "детских" долей, с условием одновременной покупки на имя детей другой недвижимости, стоимость которой не будет ниже стоимости предыдущей.

Многие получатели семейного капитала не выполняют все юридические требования. Поэтому перед приобретением недвижимости надо особо внимательно проверять, не использовали ли продавцы в свое время маткапитал.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий