Продажи ноовстроек в Краснодаре в августе 2021 года упали более чем в шесть раз. Выдержат ли застройщики такое падение спроса?

Недвижимость

Привет, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Меня зовут Екатерина Романенко, и здесь я рассказываю самые интересные новости на рынке недвижимости Краснодара

Более пятнадцати лет я занимаюсь недвижимостью. Рада буду помочь Вам не ошибиться и подобрать жильё своей мечты по разумной цене в нашем городе. Мой телефон +7(928)211-33-77

Сразу оговорюсь, я привожу вам статистику продаж напрямую от застройщиков, но в Краснодаре не совсем стандартный рынок и на данный момент здесь есть ещё два направления:

  1. Инвестиционные квартиры, которые поддерживают спрос, но подходят к концу (это квартиры по цене ниже застройщика, приобретённые на продажу).
  2. Вторичный рынок, который действует не по календарю, а в рамках спроса и предложения.

Старенький дом в центре Краснодара. Цена метра сегодня от 160 000 рублей

Застройщики попытались сделать как в Сочи, но Краснодар – это не Сочи!

Весь 2021 год мы наблюдали картину повышения цен на недвижимость. О причинах, я рассказывала не раз, и именно эти причины на данный момент привели к тому, что склады строительных материалов стоят забитые под завязку и ждут тех самых покупателей, которые будут готовы переплачивать в два и более раза за материалы. Показательной является ситуация в Сочи, где продажи квартир стремятся к нолю, но застройщики упорно стоят на своём и не готовы снижаться

Продажи ноовстроек в Краснодаре в августе 2021 года упали более чем в шесть раз. Выдержат ли застройщики такое падение спроса?

На 22 августа в Сочи застройщики продали всего 400 метров жилья. Средняя цена 245 000 рублей

Читайте также:  Постановка целей. Нам нужно свое жилье

К слову, в августе 2021 года продажи были почти в 13 раз больше

Продажи ноовстроек в Краснодаре в августе 2021 года упали более чем в шесть раз. Выдержат ли застройщики такое падение спроса?

Данные по продажам в Сочи квартир от застройщика в 2020 году

Несмотря на то, что цена в Сочи на данный момент неподъёмная для всех регионов, кроме Москвы, продажи пока ещё есть, хотя в Сочи полностью остановлена выдача разрешений на строительство.

Краснодарские застройщики решили не отставать от Сочи и получили падение продаж более, чем в шесть раз!

Наши застройщики, особенно некоторые, сразу решили, что пора наживаться и резко взвинтили цены, при этом такие заброшенные уголки Краснодара как западный обход или Губернский сейчас пытаются продавать по 150 000 рублей за метр квадратный. Понятно, что продажи падают и август, который всегда был месяцем роста по сравнению с июлем – теперь показывает плачевные результаты.

Продажи ноовстроек в Краснодаре в августе 2021 года упали более чем в шесть раз. Выдержат ли застройщики такое падение спроса?

Данные по продажам новостроек на 22 августа 2021 года от застройщика. Продано менее 10 000 м2 во всём Краснродаре

Для примера, вот что было в прошлом году

Продажи ноовстроек в Краснодаре в августе 2021 года упали более чем в шесть раз. Выдержат ли застройщики такое падение спроса?

Продажи квартир от застройщика в августе 2020 года

Ну а теперь вопрос, который напрашивается:

Смогут ли застройщики Краснодара выдержать такое падение спроса?

Сентябрь обещает быть ещё более депрессивным месяцем для застройщиков, особенно для небольших компаний. У крупных компаний Пока есть запасы, чтобы искусственно держать цену но к концу года все ресурсы сойдут на нет. Э то не значит, что Краснодар вернётся к ценам августа 2020 года, но цены на новостройки снизятся, так как рынок полностью замрёт.

Интересно, что вторичка, которая сейчас набирает обороты падать не будет и попробует закрепиться на позиции в 100 000 – 120 000 рублей.

В общем, по новостройкам на данный момент покупать у застройщиков я бы не советовала, так как они просто тестируют цены, покупайте или у инвесторов или вторичку. Вторичка пока идёт по выгодной цене, и ещё пару месяцев будет на более или менее нормальных показателях.

Читайте также:  Хитрости квартирантов при аренде жилья

Звоните +7(928)211-33-77 если уже решились к нам переезжать, там же есть ватсп. Хорошего всем дня!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий