Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Недвижимость

История не типовая, но и редкой ее не назовешь. Часто компульсивные решения приводят к разочарованиям.

Предупрежден, значит вооружен

Покупка недвижимости, чаще всего, самая важная и самая дорогая покупка в жизни человека или семьи. Тут не может быть спонтанных решений, тем более не всегда можно вернуться к исходной точке. Вариант с переездом из городской квартиры в частный дом – один из таких.

Я планирую в ближайшем будущем переехать, поэтому тщательно изучаю вопрос. В этом деле нет мелочей. Место, инфраструктура, почва, соседи, материалы, планировки, технологии, этажность, размер дома и участка, коммуникации и даже генплан города до 2035 года имеет значение.

Сегодня разговаривал с одним риелтором по поводу вариантов приобретения жилья в пригороде Казани в пределах 5-6 млн. руб.? За эти деньги можно найти более-менее добротные дома. Есть кирпичные, бревенчатые, из бруса от 90 до 160 кв. м, со всеми коммуникациями и даже с чистовой отделкой.

Но так как я рассматриваю еще вариант купить дополнительно квартиру, то смотрю и более дешевую недвижимость. За 3 -3,5 млн, тоже есть выбор – это нижняя граница доступных новых домов.

Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Мечта на последние деньги

Риелтор рассказал мне историю, что помогал покупать три года назад дом одному человеку, как раз за эти деньги. Мужчина продал 3х комнатную квартиру за 3,5 млн. руб в 2017 году и искал дом. Подходящих вариантов было два. Один одноэтажный кирпичный на 88 кв.м с черновой отделкой и участком 3,5 сотки. Второй двухэтажный, каркасный на 125 кв. м с чистовой отделкой и участком на 5 соток, а еще участок был огорожен забором из профнастила. Оба дома находятся в одном поселке в 10км от города. Мужчина выбрал второй вариант.

Читайте также:  Недвижимость - прогноз пессимистический

К самому дому претензий больших не было, как, впрочем, и ожиданий. Первую зиму перенес достойно, оплата за газ не превышала 3000 рублей. Основные разочарования были в другом. Даже не смотря на наличие ремонта, дел еще было выше крыше. В первую же весну вбухал кучу денег в участок, залил площадку для машин и дорожки, переделал выгребную яму, выкорчевал деревья и пни, доводил до ума хлипкий забор и поменял сантехнику в доме.

Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Дом находился на окраине поселка и больше километра до участка была грунтовка. Несколько раз застревал в снегу и грязи. Приходилось за свой счет искать трактор, чтобы чистил дорогу до дома.

Никакой инфраструктуры в шаговой доступности. Была надежда, что посёлок присоединят к городу, но в новый генплан его не включили. А значит надежд на хорошие дороги нет. Да, город рядом, зато нет ни речки не лесочка, сплошные поля да строка вокруг.

Понятно, что никаких средств на отдых или развлечения не оставалось, нужно было еще строить баню, навесы, беседку, теплица, да и строители предупредили, что нужно будет проверять утеплитель, который может провалиться и возможно его продеться докачивать.

Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Дом хоть и двухэтажный, но много пространства съела лестница и нельзя сказать, что в было много пространства. А еще регулярно простаивал в пробках и расходы на бензин заметно выросли. Конечно парень рассчитывал, что за три года станет получше с доходами и можно будет расслабиться после первых нагрузок. Но лучше не стало, а в этом году нужно еще ребенка в школу возить. И решили они вернуться в город. Нахлебались соловьиных песен и ароматов цветов род окнами.

Читайте также:  Кто из супругов обязан расплачиваться за ипотеку в случае расторжения брака?

Но и тут загвоздка. Такая квартира, которую они продали выросла за это время в цене на 800 тыс. руб. А дом, даже с учетом всех вложений и остающейся мебели, никто за 4 млн даже не смотрел. Продали за что купили. Только 3,5 млн. руб. нынче – это стоимость однушки. Сейчас оформляют ипотеку еще на 2 млн, чтобы купить нормальную квартиру.

Большинство нюансов я знал, но кое-что новое для себя услышал. Все таки самый дешевый вариант дома – не вариант для меня. Ни как – место для жизни, ни как – инвестиция. С риэлтором сделали обзор домов за 4 млн. руб. Об этом в ближайшем времени напишу подробно.

Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Продал трешку и купил дом за городом. Разочаровался и решил вернуться, но денег хватило только на однушку

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий