Просто прекратите наконец покупать эти квартиры!

Новостройки

Каждый день один телефонный разговор за другим: "Мы хотим вложиться в новостройку, чтобы повыгоднее. Что посоветуете? Вкладываться в фундамент до 2022 года?"

Окей. Давайте напишу один раз для всех сразу.

Я не могу решать за вас, куда вам вкладывать ваши деньги. Но могу предупредить о рисках. Стройка – всегда риск, а сейчас вдвойне. Имейте ввиду, что дом могут сдать не в 2022, а, например, в 2032.

Просто делайте выбор осознанно.

Можете рисковать? Знаете, где и как будете жить, если строительство затянется? Качество вашей жизни сильно не ухудшится без вложенных в строительство денег?

Рискуйте.

В других случаях не надо. Недвижимость – вообще не то, на чем надо сильно экономить, но сейчас это особенно безответственная экономия.

И, Христа ради, не покупайте вы эти жуткие массовые застройки в чистом поле Новой Москвы и Московской области! Я понимаю, на что-то более качественное денег нет, а в бабушкину хрущевку не хочется.

Там плохо пахнет и планировка неудобная.

Но кирпичная хрущевка простоит еще 100 лет и даже особо бережного отношения не потребует. А эти постройки из г-на и палок падают вам же на головы через шесть лет после сдачи госкомиссии.

Просто посмотрите на факты последних дней:

1. В начале мая в поселке Коммунарка в Новой Москве в доме по адресу Сосенский Стан,1 сложился подъезд. Жители 2 суток не могли выбраться из-под завалов и выйти из своих квартир. Что теперь будут делать собственники полуразрушенного дома всего лишь 2014 года постройки, не могу представить. Ни жить, ни продать.

Застройщик – ГК МИЦ. У покупателей давно претензии к качеству его строительства. Находят трещины в стенах и фундаментах, жалуются на слишком большое количество недоделок в сданных объектах. Жалуются и продолжают покупать.

2. Еще в конце 2018 шли разговоры о скором банкротстве МИЦ, но продажи не остановились. Сейчас МИЦ строит 6 ЖК в Москве, области и Новой Москве. Как минимум, на 3-х из них после отмены карантинных ограничений строительство так и не началось. Вложившие деньги в эти ЖК бегают теперь вокруг строек, снимают видео, как ничего не происходит. Часть комплексов выглядят почти построенными.

Читайте также:  Обзор надежных застройщиков Новосибирска 2020. Часть 1.

Вы голосуете за этот треш собственным рублем, поэтому он не заканчивается. Отвратительное качество построек, жуткие проекты на тысячи квартир, игнорирование технических требований, постоянный перенос сроков. Дешево же, да? Надо покупать? А потом подъезд падает на голову и вот опять у вас ни денег, ни квартиры.

3. Горячо любимый многими покупателями новостроек ПИК, по данным газеты Коммерсант, оптимизирует почти 14 тысяч квадратных метров арендуемых офисных площадей. Фактически остается в своем центральном офисе на Баррикадной. Компания может уволить до 1,4 тысячи сотрудников. Недостаточный знак, чтобы задуматься о покупке?

4. По слухам, также сокращают работников ГК Пионер и Capital Group. Как вы думаете, к чему это?

5. По данным Росреестра, в апреле было продано более 60% всех первичных объектов не через эскроу-счета.

Для одной статьи печальных событий достаточно. Делайте выводы.

Новости фэйлов и достижений жилого строительства Москвы буду публиковать у себя в паблике вконтакте, на канале для покупателей в яндекс-мессенджере и его дубле в телеграм. Подписывайтесь, куда удобнее, чтобы не пропустить самое интересное.

Но главное, не болейте,

Юлия Киани

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий