Простые секреты бюджетного ремонта

Новостройки

Некоторые сравнивают ремонт с наводнением. Остальные – при нашествии оккупантов. Третьи жалуются и меняют тему. Ремонт изнашивается, разоряет и разрушает семьи. Все-таки можно сделать косметический ремонт и обойтись без пострадавших.

Простые секреты реструктуризации бюджета

Главный секрет не в наличии или отсутствии больших денег, не в возможности выполнить часть работы самостоятельно и не в наличии грузовика, на котором вы будете перевозить стройматериалы с рынка. Чтобы ремонт не свел вас с ума и не положил в долги, его нужно тщательно спланировать до того, как он начнется.

Да, это все равно станет вашим главным хобби на несколько месяцев, и вы будете часами ходить в хозяйственные магазины. Цель планирования – иметь четкие даты начала и окончания ремонтных работ. Так вы сможете вернуться к своему обычному ритму жизни.

Рассчитайте бюджет проекта

Если стоит задача уложиться в определенную сумму, а не на самую большую, будьте готовы сократить свой бюджет в несколько этапов.

Составьте для вас план затрат и некоторый страховой запас, для которого вы готовы увеличить стоимость ремонта, если того потребуют обстоятельства.

Здесь придется начинать не с желания снести все стены и заново отстроить квартиру, а с суммы, которой хватит на определенный перечень.

Простые секреты реструктуризации бюджета

Устройте кастинг строителей

Начнем с подбора мастеров и строительных бригад. С ними вы обсудите свой бюджет и список работ и материалов, которые будут включены в этот бюджет.

Хорошие строители смогут предложить альтернативные варианты, если у вас не хватит денег на ту или иную услугу. Это может быть ремонт ванной комнаты вместо ее замены или базовое выравнивание стен (не идеально).

Читайте также:  В Москве спрос на квартиры упал в 2 раза, а цены продолжают расти

Вам предстоит выбрать прораба. При хорошем раскладе вы не будете связываться со строителями и решать все проблемы одним человеком, а не командой.

С осторожностью стоит рассматривать пакетные предложения от строительных компаний.

Во-первых, у них часто бывают «скрытые» платежи: выдают список работ и цитату, умалчивая некоторые детали и нюансы. Их оценки кажутся очень подробными, но в процессе есть много улучшений.

Во-вторых, в процесс вовлечено слишком много людей: во-первых, менеджер приходит, чтобы неверно оценить и оценить; потом вам позвонит другой менеджер, который согласует и заключает договор; потом команда может меняться несколько раз и так далее. Если никто не ведет проект, результат непредсказуем.

Лучше всего работает старая добрая молва, советы друзей, знакомых и коллег. Но стопроцентной гарантии не дают: мастер может сделать пять прекрасных ремонтов и шестой поставить. Не помешает прислушаться к своей интуиции: найдите кого-то, кто любит вас, потому что вы доверяете им свой дом.

Закажите дизайн-проект

Вы не поверите, но мы настоятельно рекомендуем обратиться к дизайнеру, если вам нужен бюджетный макияж. Полноценный дизайн-проект с авторским надзором и подбором всей мебели под силу далеко не каждому, но практически любая дизайнерская или частная студия продает первый этап работ отдельно, а именно.

Простые секреты реструктуризации бюджета

К вам приезжает специалист, снимает все обмеры помещения, обсуждает с вами идеи и пожелания, а затем выдает несколько чертежей с точными размерами всех комнат, план электрики и сантехники, полов и облицовки, а также финальный этаж с расстановкой мебели. Вы передаете этот проект мастеру, и работа уже ведется.

Не делайте того, чего можно не делать

Пожалуй, это самый сложный пункт программы. Во-первых, хорошенько подумайте, что вы хотите изменить. Цените то, к чему не нужно прикасаться. Определите, на чем не стоит экономить. Потом все это обсудите с дизайнером и строителями. Обновите план ремонта. Приходите через пару дней, снова просмотрите все идеи, выбросьте что-нибудь еще. Вот как – постепенно – вы можете попытаться адаптировать работу к имеющемуся у вас бюджету.

Читайте также:  Не хочешь платить налоги? Заставим! Минстрой намерен сделать рынок аренды полностью "белым"

Важно: не пытайтесь сэкономить на том, что скрыто от посторонних глаз. Это водопроводная разводка, электропроводка, выравнивание пола и стен. Если в комнате есть розетка, и она почти не работает, переклеенные обои не сделают комнату более уютной. Когда розетка «велит долго жить», придется срывать обои и рыть стены. Поэтому не экономьте на скрытом – всегда проще обновить отделку.

Выбирайте простые и дешевые материалы

Не пытайтесь сделать ремонт «веселее». Создайте основу, на которой в будущем будет работать любая среда. Можно экспериментировать с мебелью, тканями, фурнитурой. Подобрать мебель к однотонным белым или бежевым стенам намного проще, чем к темно-синим с крупным рисунком.

К тому же простые материалы зачастую дешевле. Вы думаете обставить свою ванную комнату? Выбирайте обычную белую горизонтальную плитку и контрастную на полу. Так вы сможете дополнить бамбуковыми аксессуарами и получится интересный интерьер. Намного интереснее, чем бросить цветочный бордюр из коллекции сети магазинов.

Не бойтесь дешевых материалов, ведь ремонт вы делаете не веками, а пять-семь лет. Обычные шпонированные двери прослужат долго. Обои изнашиваются примерно с одинаковой скоростью. Керамическая плитка уже через 10 лет при правильной укладке уже ничем не будет.

Одним словом, не бойтесь простоты. Часто помните, что вы не будете заниматься ремонтом всю оставшуюся жизнь и что некоторые элементы всегда можно изменить.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий