Проверка документов продавца перед покупкой квартиры

Недвижимость

Агенты по недвижимости Владивостокской академии наук «Владис» рассказывают в статье, какие документы нужно проверять у продавца при покупке квартиры.

Проверка документов продавца перед покупкой квартиры

Купить квартиру и проверить документы

Иногда может показаться, что проверять все документы нецелесообразно. Но, не стоит быть беспечным, и перед таким ответственным делом, как покупка квартиры, нужно все проверить. 

Обязательное:

  • запросить выписку из ЕГРН;
  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический паспорт/технический план. Документ необходим для проверки конструкции;
  • если продавец состоит в браке и недвижимость приобретена после его заключения, то необходимо свидетельство о регистрации брака продавца и согласие супруга на продажу квартиры, заверенное нотариально;
  • выписка из лицевого счета квартиры или единый жилищный документ;
  • справка об отсутствии просрочки по оплате ЖКУ.

Это стандартный пакет документов, на который необходимо подать заявление. Но иногда нужно обращать внимание на детали. В обширной практике нашего агентства это было, когда нужно было запросить у владельца свидетельство о рождении. Объясняем, зачем это нужно.

В судебной практике есть случаи, когда оспаривают продажу квартиры из-за того, что продавец в свое время получил ее обманным путем. Имея фальшивое свидетельство о рождении, человек выдает себя за наследника умершего собственника и получает наследство совершенно незаконно. Недвижимость продается практически сразу. Такой договор легко оспорить. 

Важно, что если у вас есть подтверждение того, что документы были проверены до совершения сделки, суд признает вас добросовестным покупателем. 

Покупка недвижимости всегда сопряжена с риском. Чтобы их избежать, обращайтесь к надежным и заслуживающим доверия специалистам:

Офис «Первореченский»
690002, г. Владивосток, проспект Острякова, 13
[email protected]
8 (4232) 720-002

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий