Районы для вложения: где купить квартиру под сдачу в аренду?

Новостройки

15 апреля

Считается, что недвижимостьсамый надежный актив если не для приумножения, то, по крайней мере, для сохранения средств. Конечно, выбирая из российских регионов, наиболее выгодно вложить деньги в московскую недвижимость.

Аналитики посчитали, что средний уровень доходности московского жилья составляет 4,7% годовых. То есть арендодатель сможет окупить квартиру за 21 год.

Доходность рассчитывалась по формуле: (стоимость годовой аренды / стоимость квартиры) * 100%

На первый взгляд может показаться, что чем дороже квартира, тем выше уровень доходности жилья, однако это не так. Самыми невыгодными для вложения оказались районы ЦАО: квартиру в Хамовниках, Якиманке, Арбате удасться окупить примерно за 27 лет аренды. Их годовая доходность составляет 3,6%. Аналитики связывают такие цифры с тем, что зачастую квартиры в столичном центре переоценены.

Аналитики отмечают, что самую большую прибыль можно получить при сдаче студий, самая низкая доходность у квартир площадью более 100 м².

Самыми выгодными для вложения оказались районы Нижегородский, Ростокино и Текстильщики, квартиры здесь окупятся за 17 лет. Рассмотрим несколько интересных предложений в этих районах.

PROFIT

Районы для вложения: где купить квартиру под сдачу в аренду?

Жилой комплекс возводится в Нижегородском районе в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро, которая входит в ТПУ «Рязанская». В его составе: две станции метро, станции МЦК, МЦД и Горьковского направления МЖД. Также рядом с комплексом расположился ТРЦ «Город», гипермаркет «Ашан» и ТЦ «Леруа Мерлен».

Стоимость квартир здесь начинается с 6,3 млн рублей.

YES Ботанический сад

Районы для вложения: где купить квартиру под сдачу в аренду?

Этот проект в Ростокино буквально создан для сдачи в аренду. В апарт-отеле «YES Ботанический» предусмотрена управляющая компания, которая занимается сдачей ваших апартаментов, чтобы обеспечить инвесторам ежемесячных доход без поиска жильцов и постоянного контроля. Также здесь доступно множество дополнительных услуг: от уборки номера до аренды машины. Часть апартаментов можно купить «под ключ»: сюда входит не только полностью завершенный ремонт, но и мебель. Проект строится в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».

Читайте также:  Какие новостройки массового сегмента были сданы вовремя в 2019 году

В наличие у застройщика на данный момент есть 2Е-квартиры и 3Е-квартиры, стоимость стартует с 12,1 млн рублей и 15,3 млн рублей соответственно.

Волжский парк

Районы для вложения: где купить квартиру под сдачу в аренду?

Жилой комплекс в Текстильщиках от застройщика ПИК. В районе есть все для комфортной жизни: в пешей доступности детские сады, школы, поликлиники и магазины. Неподалеку расположились зеленые зоны: Кузьминский лесопарк, Волжский бульвар, музей-усадьба Кусково.

Стоимость квартир начинается с 6,2 млн рубей за студию 21,7 м²

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий