Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

Новостройки

Сейчас по всей России (а в Москве – особенно) мода строить и покупать квартиры около воды. Что ни ЖК, так сразу около реки. В большей степени это относится к новостройкам бизнес-класса.

Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

На рендерах застройщика всегда всё очень красиво. Но давно ли вы видели, чтобы по рекам наших городов плавали яхты? (фото – 2-lines.com)

У меня был план – купить квартиру в одном из домов на северо-западе Москвы, который строился у реки. Но мы в итоге решили отказаться от таких вариантов

Почему не хочу жить у воды?

1. Переплата за локацию

Квартиры в домах, построенных у воды, стоят существенно больше, чем в домах, которые не у воды. При этом я не совсем понимаю, какой профит принесёт мне близость к Москве реке, которую красивой не назовешь.

2. Опасаюсь за устойчивость дома

Вы знаете, как у нас строят. Почитайте, например, мою недавнюю статью про (вероятно) сползающий в реку элитный ЖК.

Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

Первое фото – рендер, а второе – реальность. Большая редкость для застройщиков, эти – молодцы. На изображениях ЖК Ривер Парк (Фото – kvalto.ru)

В общем, принимая во внимание особенности московских грунтов и качество строительства, рисковать жизнью и здоровьем семьи я не хочу. Вкладывать деньки в потенциально неликвидный объект – тоже.

3. Толпы гуляющих

Набережные притягивают толпы гуляющих, а своей набережной быть не может, потому что набережные нельзя перекрывать по закону.

Так что в районе вашего дома будут гулять толпы "левых" людей, а хочется приватности и кулуарности даже в человейнике.

Читайте также:  Как я купила квартиру в «Испанских кварталах», два года ждала ключи и не пожалела

4. Неприятные запахи

Москва-река – судоходная артерия с очень грязной водой. Не думаю, что сама вода может сколько-нибудь сильно пахнуть, но вот копоть от барж порой очень сильная.

Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

Поплыла красота (фото – fleetphoto.ru)

Конечно, можно возразить, что от автомобильной дороги загазованность больше, но я не планирую жить с окнами на оживленную дорогу

5. Дополнительная опасность для детей

Тут нечего объяснять, просто дополнительная зона опасности. Может быть я перестраховываюсь, но такие мысли есть. Мало ли что им в голову прийдет. Вспоминаю свое детство и становится страшно.

Но есть и плюсы

Например, можно иметь надувную лодку и выплывать на прогулку, если в этой части реки не запрещено. А еще редко-редко виды на воду в Москве бывают красивыми. Например, когда виден изгиб реки и когда красиво заходит и восходит солнце. Вот это правда круто.

Рассказываю почему я отказался от покупки квартиры около реки (5 причин)

ЖК "Сердце Столицы" (фото – xoms.ru)

Но домов с такими видами крайне мало, поэтому шанс найти квартиру с таким видом невелик. Такие дома есть, например, на Карамышевской набережной.

А еще река – это гарантия сохранности красивого вида. Потому что если вы покупаете видовую квартиру с видом на сушу, эту сушу рано или поздно, скорее всего, застроят. Таковы уж реалии больших городов.

Реку же застраивать у нас пока не научились, так что у вас точно не будет сюрприза в виде стоящего вплотную дома.

Вам может быть интересно:

  • Цены на жильё в Сочи: южане показали свою сущность
  • Сходил на просмотр квартиры в новостройке ПИК и это было ужасно
  • Что будет с домами по реновации через 25 лет – мой прогноз

Источник

Читайте также:  Дешёвые новостройки Петербурга. И хорошо ли там живётся
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий