Искусственно созданный ажиотаж на новостройки, субсидированной ипотекой, подтолкнул цены вверх. Стремительный рост цен на первичном рынке, стал подстегивать и вторичку.
Покупатели, стараются приобрести жильё, пока оно еще больше не подскочило в цене.
На вторичном рынке, началась пробуксовка, продавцы квартир задирают цену, чтобы иметь возможность приобрести на первичке то, что им хочется.
Но там цена растет и вторичка стремясь догнать цены на первичке, встает. Люди отказываются от продажи, сначала соглашаются продавать, потом отказываются.
Из собственной практики, сейчас происходит следующее:
Один объект, передумали продавать, так как поняли, что не смогут купить то, на что изначально рассчитывали.
Второй объект, собственница звонит – Владимир, теперь не могу по этой цене продавать за 4 800 000, как договаривались, (а у меня трое клиентов на просмотр уже записались на сегодня) Предлагайте за 5 000 0000 иначе мне не купить то, что хотела, цены выросли. Конечно же, все отказались смотреть по этой, новой цене.
Третий объект, уже аванс принят, собственница, начинает высказывать. – Мне уже дети советуют не продавать, отложить на время, пока все успокоиться, а то сейчас продам и ничего не куплю, цены скачут на первичку.
Это три объекта из десяти в рекламе, думаю, что и по другим вполне возможно похожее развитие. Вчера одну сделку провел, тут описываю Легкомысленная клиентка.
И что сейчас, деньги получит только после десятого декабря, наверное, ближе к пятнадцатому. И уже то, что она хочет купить крайне проблематично. Покупатели на «встречку» не соглашались, там и так сложности были. Вот такой сейчас рынок, с моей колокольни…
