Реновация в Сергиевом Посаде

Новостройки

Ремонт в Сергиевом Посаде

Сообщите компании Gold Standard

В начале 2022 года планируется запустить программу реновации недвижимости в Сергиево-Посадском районе. Жители смогут заселиться в свои первые дома уже в 2023 году. При создании региональной программы реновации был взят опыт Москвы, а также идеи и разработки правительства Московской области и администрации Сергиева Посада.

Особенности программы реновации

Участие в программе реструктуризации, как и в Москве, будет чисто добровольным. Все решения о присоединении к программе ремонта или исключении из нее будут приниматься общим собранием собственников квартир в доме. При этом отдельные дома могут быть исключены из программы, даже если жители одного из домов не хотят участвовать в программе, и снос целого квартала без этого дома становится невозможным или нецелесообразным.

Реконструкции будут подвергнуты несколько категорий различных домов:

  • ветхое жилье, не признанное аварийным;
  • аварийные постройки, не охваченные другими программами переселения;
  • здания раннесоветского периода, построенные с 1957 по 1975 год, высотой не более 9 этажей;
  • дома построены с нарушением действующего законодательства или строительных норм.

Реконструкция жилья в микрорайоне будет проводиться целенаправленно, когда будут снесены только отдельные постройки. В некоторых случаях предусмотрены и сложные модификации, когда будут снесены целые блоки. В настоящий момент администрация района отбирает пилотные участки для создания проектов жилых домов и начала строительства. Агентства недвижимости Сергиева Посада также внимательно следят за ходом работ, чтобы быть в курсе последних новостей этого проекта и предоставлять своим клиентам максимально грамотные консультации.

Агентства недвижимости Сергиева Посада уже говорят о том, что в Сергиевом Посаде будет выгодно покупать квартиру в доме, который планируется под ремонт. Для этого многие также могут продать квартиру, дачу или земельный участок в другом городе или в отдаленных районах этого района. С помощью грамотного агента по недвижимости Сергиев Посад всегда можно найти перспективное жилье, которое в будущем будет подвержено положительным изменениям, что повысит его стоимость. Уже очевидно, что рыночная стоимость квартир в новостройках будет значительно выше, чем цена жилья в старых домах. При этом агенты по недвижимости Сергиева Посада, исходя из московского опыта, отмечают, что с момента включения дома в программу реновации можно купить квартиру намного дешевле. Падение цен после присоединения к программе связано с тем, что в таких домах сложнее снимать квартиру, так как многие арендаторы хотят сдавать жилье на длительный срок.

Читайте также:  Покупка квартиры — отложить или нет? Проверенный девелопер решит проблему

Отличие программы реновации в Сергиевом Посаде

Власти Подмосковья учли не только положительные моменты реструктуризации столицы, но и отрицательные. При этом учитывалось то, что многие участники реструктуризации столицы не оценили качество построенных новых домов. Чтобы избежать подобных ситуаций, правительство Московской области приняло новые стандарты жилищного строительства, которые вступили в силу 8 августа 2021 года. Теперь все дома в регионе, как коммерческие, так и по госпрограмме, будут строиться только с учетом учет новых требований. Агенты по недвижимости Сергиева Посада уже учли это в своей работе.

Кроме того, городские власти учли недовольство москвичей резким временным лагом между решением жителей дома о включении в программу реновации и фактическим вводом в эксплуатацию новостроек.

При этом в Сергиевом Посаде при реконструкции будут учтены культурные особенности города. Реструктуризация города будет проводиться по двум сценариям:

  • снос и строительство новостроек на одном участке;
  • снос домов с изменением землепользования.

Назначение земельного участка может быть изменено, если строительство жилых домов невозможно или неудобно для жителей района.

При замене зданий также будет приниматься во внимание географическое положение новых и старых зданий относительно центра города, достопримечательностей и других важных факторов.

Кроме того, старые дома, имеющие культурную или историческую ценность, сносу не подлежат. Снос также обойдет стороной те здания, которые необходимы для работы близлежащих объектов культурного наследия. Эти здания будут отстроены заново.

В результате реализации этой программы город станет более комфортным и удобным как для жителей, так и для туристов.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий