Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Недвижимость

Недавно сидели и болтали с друзьями за бокалом вина чашечкой чая. И вдруг речь зашла про жилищный вопрос, ипотеку и прочие вопросы, которые по словам Воланда так испортили людей. И тут вдруг кто-то сказал: "интересно, а сколько сейчас стоит самая дешевая квартира в Петербурге? Не в стройке, а чтобы готовая была"

Поспорили, поболтали и забыли. Но я решил этот вопрос не оставлять и выяснить, сколько же будет стоить самая дешёвая квартира в Петербурге. Оказалось, что к этому вопросу нужно подходить с разных сторон.

  • Во-первых, я решил разделить вторичку и новостройки. Сегодня выясним вопрос со вторичкой, а в следующем посте поговорим про новостройки. Уж слишком разная специфика.
  • Во-вторых, когда я начал разбираться в вопросе, оказалось, что сейчас пошла мода на выкуп коммуналок с последующим превращением их в студии. Из-за этого на рынок высыпалось огромное количество странных студий метражом в 13-15 "квадратов". Я решил не брать их в расчет, потому что это чересчур. Полноценным жильём это сложно назвать.
  • В-третьих, даже рассказ про вторичку придётся разделить на две части, из-за того, что административные границы Санкт-Петербурга выглядят весьма странно. Так, например, посёлок Смолячково, находящийся в 75 километрах от Дворцовой площади формально является Санкт-Петербургом, тогда как посёлок Янино, от которого по прямой до Невского проспекта всего лишь 11 километров – уже Ленинградская область. Поэтому мы рассмотрим вопрос как формально, в рамках административных границ, так и более узко – отбросив пригороды.

Итак, самая дешёвая квартира на вторичке в пределах административных границ Санкт-Петербурга, которая я смог найти стоит 1 990 000 рублей за 32 "квадрата" или 62188 рублей за "квадрат". Дёшево? Вполне. Но есть нюансы. Первый – она находится в посёлке Молодёжное Курортного района, и ехать оттуда до центра города придётся около 70 километров. Вот схема для понимания.

Читайте также:  Самые доступные двухкомнатные квартиры в Москве стоят 6,5 млн рублей

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Второй нюанс – состояние квартиры. Пожила она изрядно. Смотрите сами.

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Зато в объявлении, конечно же, упомянуты близость залива, прекрасная экологическая обстановка и Петербургская прописка. Это, конечно, новости прекрасные, но квартира явно не стоит своих денег, как по мне. А вы как думаете?

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

А теперь пришло время отправиться в реальный Санкт-Петербург. Самая дешёвая полноценная "однушка", которую я смог найти, стоит на данный момент 2 900 000 рублей за 31 квадратный метр или 93548 рублей за "квадрат". Находится она на юго-западе города, в районе Сосновая Поляна, в 3-этажном доме на улице Лётчика Пилютова.

Состояние – ну вы понимаете. Чего ждать от самой дешёвой квартиры?

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Решил выяснить, сколько стоит самая дешевая квартира на вторичке в Петербурге. Показываю, что удалось найти

Зато это будет вполне себе Петербург и район весьма неплохой – тихий и спокойный. Да ещё и малоэтажка – всего 3 этажа. Сделать ремонт и можно вполне неплохо жить.

В следующий раз пробежимся по новостройкам и узнаем, сколько стоит самая дешёвая квартира в новом сданном доме. До новых встреч!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий