РИСКИ ПРИ ДАРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Недвижимость

Риски

✴️ Дарение недвижимости часто используют для прикрытия сделок по купле-продаже, что влечет за собой высокую вероятность их расторжения, а также перспективу административной или даже уголовной ответственности.

✴️ Основная и главная проблема дарения заключается в том, что если в дальнейшем возникнут разногласия с одаряемым, то расторгнуть договор будет крайне сложно. Зачастую, такими дарителями оказываются бабушки дедушки и впоследствии их выселяют из квартиры на улицу.

РИСКИ ПРИ ДАРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Риски дарения

✴️ Преимуществом дарения недвижимости заключается в том, что такое жилье сохраняется за одаряемым даже в случае развода, так как оно не включается в совместно нажитое.

✴️ Зачастую, дарением подменяют завещание. В этом случае, остальные наследники не могут претендовать на это имущество, следовательно, обязательные доли также не выделяются, но существует высокая вероятность оспаривания ими договора, особенно если он заключен незадолго до смерти наследодателя.

✴️ Дарение недвижимости часто может быть признано недействительным, чем и пользуются недобросовестные собственники. Они целенаправленно заключают договор от имени человека, который не отдает отчет в своих действиях. Договор в этом случае расторгнут, но деньги вернуть не получится, так как сделка безвозмездная.

✴️ Риск, который часто не принимают во внимание, заключается в возможности оспаривания договора дарения в том случае, если даритель окажется должником и будет признан банкротом.

✴️ Дарение – это безвозмездная сделка. Но, если одаряемый является близким родственником и дарение совершено незадолго до банкротства, сделка может быть признана недействительной. Так как направленна на сокрытие имущества или как совершенная в целях причинения вреда кредиторам, поскольку в случае продажи имущества вырученные деньги могли бы быть направлены на погашение долгов.

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий