С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»

Недвижимость

С 10 января вступают в силу поправки к 115-ФЗ "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём".

Теперь под контролем будут переводы от 100 000 рублей и выше. В том числе, сделанные в иностранной валюте, если эквивалент в рублях также превышает 100 000 рублей.

Будет проверяться также снятие наличных денег, зачисленных на баланс мобильного телефона, если сумма более 100 000 рублей.

Окажутся под контролем ставки в лотерее от 600 000 рублей. Будет учитываться и выплата выигрыша по итогам участия в азартных играх на ту же сумму.

Но и самое важное, с 10 января 2021 года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.

Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью. Абсолютно все, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной — готовьтесь дать отчёт соответствующим органам. 

Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, например, в качестве аванса. Или просто расчёт наличными на крупную сумму без банка. Налоги платить будут все. И купить недвижимость за деньги, с которых не уплачены налоги, теперь не получится.

Ведь суть контроля — при любых операциях с недвижимостью нужно быть готовым подтвердить легальность происхождения своих денег. Подтверждать придётся Росфинмониторингу, если этот самый Росфинмониторинг установит подозрительный характер сделки.

Предвижу, как возрастёт спрос на ипотеку с минимальным первым взносом среди тех, кто подтвердить происхождение денег не сможет, чтобы не конфликтовать с Росфинмониторингом и купить недвижимость. А потом через три или пять лет (единственное жильё или нет) продать и получить «белые и пушистые» легальные денежки. Что-то мне сдаётся, спрос на недвижимость «слегка подскочит» в ближайшее время.

Читайте также:  Стоит ли сейчас брать ипотеку в новостройке? Мнение внутри.

А вы как думаете?


Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |

👉 Какие квартиры нельзя покупать ? ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий