С какими неприятностями можно столкнуться при покупке вторичного жилья.

Недвижимость

Покупка недвижимости – это не только радостное и долгожданное событие, но и достаточно хлопотное и даже рискованное.

Хотя при оформлении и заключении любой сделки нужно быть максимально собранным и внимательным.

Ведь от этого зависит исход сделки, а также ваши финансы, здоровье и нервы.

На что нужно обратить внимание в первую очередь при покупке вторичного жилья.

Первое – наличие несовершеннолетних детей.

Важно, чтобы данная сделка покупки – продажи не нарушала права данной категории лиц.

Потому как, такие сделки признаются недействительными, и покупатель может остаться без квартиры и денежные средства ему никто не вернет.

Чтобы такого не произошло необходимо:

• Запросите выписку из домовой книги. Это поможет вам узнать, кто зарегистрирован в данной квартире/доме.

• Если несовершеннолетний является собственником, то требуйте у продавца разрешение органов опеки и попечительства.

• По возможности, узнайте, где будет проживать несовершеннолетние дети после продажи;

Второе- совместно нажитое имущество.

Будьте внимательны и проверьте, не является ли объект сделки совместной собственностью.

В таком случае, необходимо согласие, при чем письменное, от другого собственника.

Третье – обременение.

Если список категорий лиц, которые даже после смены собственника могут проживать в квартире. И что не мало, важно, их нельзя выписать даже через суд.

К таким категориям граждан относятся:

• Лица, оказавшиеся участвовать в приватизации;

Читайте также:  Риэлтор: «Из 800 домов на Рублевке 500 – это неликвид»

• Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родительского попечения или находящиеся под опекой;

• Получатель ренты;

Список не полный. Это часто встречаемые случаи.

Четвертое – если вам показалось странным поведение продавца, возникли сомнения в его дееспособности, то лучше подстраховаться и оформить сделку через нотариуса, потому как суд может признать сделку недействительной, если продавец – недееспособный.

Пятое – наличие наследников.

Обратите внимание, если квартира перешла по наследству, то нужно убедиться, что другие наследники отказались от своей доли наследства.

Шестое – нередко продавец не искренен и пытается скрыть долги по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт.

Не стоит доверять, лучше все проверить.

Чтобы не остаться у разбитого корыта – обратитесь за помощью к юристам.

Ведь в случаи чего, юрист поможет вам вернуть деньги и защитить ваши права.

Контакты:

Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: [email protected]

Сайт: gorodova-advokat.ru

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий