Самые частые ошибки кадастровых инженеров

Недвижимость

При подготовке межевых и технических планов кадастровые инженеры периодически допускают ошибки. Хочу рассказать самые распространенные.

1. Описки/опечатки – при наборе кадастрового номера пропуск одной из цифр.

2. Не приложен какой-либо документ. Будь то свидетельство на землю, либо согласие на обработку персональных данных, или письмо о получении сведений о геодезической основе.

3. Неверно указан кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок. Данная проблема возникает в случае, когда земельный участок расположен одновременно в нескольких кадастровых кварталах.

4. Не заполнен один из обязательных разделов межевого/технического плана. Чаще всего данная ошибка возникает из-за версии программного обеспечения.

5. Неверно указан доступ к земельному участку – довольно часто доступ обеспечивается через земли/земельные участки общего пользования, но в иных случаях необходимо прикладывать соглашение о доступе.

6. Неверно указан вид работ. Например, при разделе земельного участка указывается вид работ "раздел", но в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, вид работ будет "раздел земельного участка с сохранением исходного".

7. Пересечения/недосечения границ земельного участка. Такая проблема возникает чаще всего, когда земельный участок имеет большое количество характерных точек и много смежных границ, либо в процессе подготовки документов сосед поставил земельный участок на кадастровый учет. Пересечение очень часто бывает в пару миллиметров.

8. Не указаны объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, либо указаны не все объекты недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый номер дома указали, а про газопровод/водопровод забыли.

9. Несоответствие формы того, или иного документа. Данная проблема возникает при переходе программного обеспечения из одной версии в другую, хотя возможен вариант с изменением законодательства (стабильно каждые пол года).

Читайте также:  Подруга детства предложила оформить на неё квартиру. Спасти недвижимость удалось только чудом.

На самом деле ошибок кадастровых инженеров при подготовке документации может быть очень много, любая из них приведет в приостановке действий кадастрового учета и регистрации прав. Причиной ошибок может быть невнимательность, изменения законодательства, несовершенность программного обеспечения.

P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.


Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий