Счастливым обладателям доли в квартире посвящается.

Недвижимость
Содержание
  1. Доли образовываются по-разному, приватизация, покупка, наследство.
  2. Это всегда проблемная недвижимость, не всегда сособственники договариваются и идут по самому выгодному пути, продать целиком и поделить деньги.
  3. Начнем с самого провального плана действий. Когда есть доля в квартире, но один сособственник чинит другому препятствия в пользовании его частью квартиры. Заканчивается это часто "дарением" долистороннему лицу долгими неприятными тяжбами, и самоенеприятное …
  4. Но не будем о грустном.
  5. Допустим, есть сособственники, и они договорились продавать вместе и поделить деньги. Квартира еще не продана, а деньги уже поделены. Каждый, посмотрел, сколько стоит такая квартира на авито и посчитал сумму, которую тут же мысленно и потратил. Все, теперь он ни шагу назад, знает, сколько должен получить и ни цента меньше!
  6. Но один живет в комнате 20 метров, а другой в 10 метровой. Как делить в таком случае? Заказать ЕГРН и там, например, одному принадлежит 25/60 другому 15/60, а третьему 20/60 в этих пропорциях и делить общую сумму за вычетом комиссионных агенту. Но одному нужны деньги, а другому жить негде, надо сразу переезжать куда-то. С этим, встречной покупкой логично договорится отдельно, по тому, что платить риелтору за работу по продаже объекта это с общей суммы, а вот подбор встречки, это скорее отдельное дело каждого. *** Группа в контакте*///*аккаунт МакрОмир***

Доли образовываются по-разному, приватизация, покупка, наследство.

Это всегда проблемная недвижимость, не всегда сособственники договариваются и идут по самому выгодному пути, продать целиком и поделить деньги.

Начнем с самого провального плана действий. Когда есть доля в квартире, но один сособственник чинит другому препятствия в пользовании его частью квартиры. Заканчивается это часто "дарением" доли стороннему лицу долгими неприятными тяжбами, и самое неприятное …

Но не будем о грустном.

Допустим, есть сособственники, и они договорились продавать вместе и поделить деньги. Квартира еще не продана, а деньги уже поделены. Каждый, посмотрел, сколько стоит такая квартира на авито и посчитал сумму, которую тут же мысленно и потратил. Все, теперь он ни шагу назад, знает, сколько должен получить и ни цента меньше!

Но один живет в комнате 20 метров, а другой в 10 метровой. Как делить в таком случае? Заказать ЕГРН и там, например, одному принадлежит 25/60 другому 15/60, а третьему 20/60 в этих пропорциях и делить общую сумму за вычетом комиссионных агенту. Но одному нужны деньги, а другому жить негде, надо сразу переезжать куда-то. С этим, встречной покупкой логично договорится отдельно, по тому, что платить риелтору за работу по продаже объекта это с общей суммы, а вот подбор встречки, это скорее отдельное дело каждого. *** Группа в контакте*///*аккаунт МакрОмир***

Источник

Читайте также:  Как снизить переплату по 20-ти летней ипотеке в 8 раз? Это реально. Показываю на цифрах.
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий