Сельская ипотека под 2,7%. Стоит ли связываться?

Недвижимость

Можно, кончено строить постепенно: года за годом. Но подобное уже проходили, лучше вообще не связываться с этим болотом. Только мое мнение, знаю тех для кого это процесс-хобби всей жизни.

Понятно, что о выгоде ипотеки говорить не приходится. Она будет висеть камнем на сердце. Хорошо, если получиться ее закрыть за несколько лет. В противном случае переплатишь в разы. В последний раз мне рассчитали 5 млн. руб. на 20 лет. Общая выплата 13 млн. руб. и ежемесячный платеж около 50 тыс. руб. У знакомых в основном получалось комбинировать, большую сумму накопить, а часть взять в кредит. Квартиру в городе сдавать, за счет чего гасить задолженность.

В любом случае переплата получается не маленькая. Но такой вариант был бы приемлемым. Продавать квартиру не хочется. В случае чего, она ликвидней любого дома.

Но мне предложили вариант ипотеки под гораздо меньшие проценты. Было это правда до обвала цен на нефть. Несмотря на кризис заявки принимают на тех же условиях.

Сельская ипотека под 2,7%. Стоит ли связываться?

Работает в рамках программы . Максимальная сумма кредита составляет 3 млн. руб. (до 5 млн. только в Ленинградской обл. и на Дальнем Востоке), на которые можно приобрести квартиру, дом, либо участок под ИЖС и строить самостоятельно. Ставка по ипотеке будет ниже ставки Центробанка, разницу будет возмещать государство.

В настоящее время банки предлагают ипотеку под 2,7%, в случае отсутствия страховки -3%.

Понятно, что есть ограничения. Приобрести недвижимость можно в поселениях, включенных в региональные программы развития, а количество постоянных жителей не превышает 30 000 человек.

Требований к социальному статусу, месту жительства, семейного положения заемщика нет.

Жилье должно быть пригодным для проживания: со всеми коммуникациями и заданными нормами. Если оно еще только строится, то нужен договор долевого участия. Непонятно пока, как ее получить, если будешь строиться самостоятельно. Банк требует договор со строительной организацией.

Читайте также:  Типы домов.

Думаю, это работа риелторов, сложности на бумаге он научаться упрощать, как только программа заработает в полную силу.

Сельская ипотека под 2,7%. Стоит ли связываться?

На примере Казани могу сказать, что огромное количество населенных пунктов в радиусе 40 км подходят под эту программу.

Почти идеальный вариант для тех, кто решил сменить городскую жизнь на деревенскую. Только есть подозрение, что развитию сельской местности это не очень поможет. Сэкономят те, у кого и так есть возможности. Но за программой нужно следить. Если бы не кризис, думаю, что она могла бы стать очень популярным инструментом приобретения жилья.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий