Семейная ипотека

Новостройки

Семейная ипотека

Сообщите компании Gold Standard

Новые условия при покупке и продаже недвижимости

Если вы уже устали самостоятельно разбираться в текущих реалиях рынка и начали искать агентство недвижимости, Сергиев Посад готов предложить вам настоящих профессионалов своего дела. Хороший агент по недвижимости может помочь вам продать или купить недвижимость, управлять ипотекой, провести вас через все этапы сделки и сохранить ваше самообладание.

Сбербанк с 1 сентября 2021 года разрешает оформить ипотеку в восемнадцать. Свое решение они объясняют тем, что многие россияне рано начинают работать и хотят иметь равные права с другими. Насколько это решение будет правильным, неизвестно.

Семейная ипотека

Условия ипотечного кредита изменились с 1 июля 2021 года. Льготные кредиты для родителей с детьми, родившимися после 31 декабря 2018 года и с детьми-инвалидами (если инвалидность была переведена после указанного срока), можно взять в аренду под 6% годовых. В Москве и Московской области до 12 миллионов, в регионах до 6 миллионов рублей. К сожалению, покупать квартиры можно только в новостройках. Не пугайтесь, ведь банки предоставляют еще более низкую ставку по кредиту, так как разницу погашает государство:

  • Росбанк Хаус предлагает от 3,5% до 25 лет при депозите от 15 %;
  • Сбербанк 5% на 30 лет при первоначальном взносе 15 %;
  • Промсвязьбанк – от 4,39% на 30 лет;
  • Альфа-Банк – от 4,99%, остальные условия такие же.

Не отстают и другие банки, многие из которых предоставляют «семейную ипотеку». Если вы соответствуете критериям, не упускайте возможность, это преимущество будет действовать до 31 декабря 2023 года. Многие оценят новостройки в нашем городе, но если у вас нет времени с маленьким ребенком, агент по недвижимости Сергиев Посада подберет подходящие варианты с учетом ваших пожеланий.

Читайте также:  Перспективы развития в Сергиевом Посаде

Господдержка

Меняются и льготные кредиты для других граждан. Вместо 6,5% до июля теперь будет 7%. И допустимо брать только до 3 миллионов рублей, а до этого было 6 миллионов по регионам и 12 миллионов по Москве и Подмосковью. Поэтому купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде на практике можно только при обычной ипотеке. Если попасть в эту сумму, то ставки банков следующие: Росбанк Дом дает от 4,49%, Сбербанк – 6,05%, Промсвязьбанк – 5,85%, Альфа-Банк, ВТБ – 6,05%. Первый взнос должен быть не менее 15%, срок погашения у банков другой – 25-30 лет.

Приобретение недвижимости

Обычная ипотека стоит дороже, но вам нужно где-то жить, и покупка недвижимости все же лучше, чем аренда или проживание с родителями на протяжении многих лет. Квадратные метры точно не подешевеют, хотя многие этого ждут. При обычном кредите выбор намного больше, можно купить дом, квартиру или дачу. Сбербанк, Альфа-Банк дают ипотеку от 8,9%, ПСБ и Открытие от 8,7%, остальное дороже: Росбанк Дом – 9,15%, ВТБ – 9,2%, Газпромбанк – 9,8%. Все на срок 25-30 лет с первоначальным взносом 15-20%. Некоторые ставки более заманчивы, но для некоторых доступен первый взнос в размере 50% или более.

Независимо от того, какая ипотека вам подходит, вам нужно будет предоставить необходимые документы:

  • два документа, удостоверяющих личность: например, паспорт и водительские права;
  • справка 2-НДФЛ, выписка из банка или справка с работы – для подтверждения платежеспособности;
  • трудовая книжка (копия);
  • если вы привозите детей или принимаете «семейную» ипотеку, вам также понадобятся свидетельства о рождении детей, браке или разводе или брачный контракт.

Это не значит, что все нужно будет доставить, требования везде разные, уточняйте, когда это будет необходимо. Также нужна хорошая кредитная история, если были долги, просрочки, то желательно надолго. Но надо попробовать, и тогда все получится. Также важно знать, что приобретаемое жилье почти всегда закладывается в банке, а также оформляется страхование имущества.

Читайте также:  В тренде – дистанционная покупка недвижимости

Продажа жилья

Если вам необходимо продать квартиру, дом, коттедж в Сергиевом Посаде, агентство недвижимости может вам помочь. У продажи, как и у покупки, есть свои трудности. Необходимо собрать пакет документов, чтобы потом и покупатель не ждал.

Вам необходимо подготовить:

  • свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи (оформляется на каждого участника сделки);
  • завещание или акт дарения;
  • письменное согласие супруга (нотариально заверенное);
  • технический паспорт помещения (необходим не всегда);
  • выписка из домовой книги (не позднее 30 дней);
  • если вы владеете только долей помещения, юридически оформленное согласие на продажу от остальных домовладельцев;
  • если вы продаете комнату в квартире, то вам нужен официальный отказ от покупки у других арендаторов;
  • если совладелец несовершеннолетний, требуется справка из органов опеки и попечительства о том, что права ребенка не нарушены.

Когда жилье покупается в ипотеку, слишком много нюансов, поэтому гораздо проще довериться агенту по недвижимости, у которого больше опыта и знаний, чем у вас.

Сергиев Посад – красивый и спокойный город, в котором живут добрые и отзывчивые люди. Если вы решили купить здесь недвижимость, вы не пожалеете.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий