Приятно получить квартиру в подарок, правда? Мы расскажем, как правильно подарить недвижимость.
Подарок нельзя делать устно. Даже если вам передадут ключи и документы на имущество, квартира не будет вашей. Необходимо заключить договор дарения.
Вы можете подарить не только имущество, принадлежащее дарителю, но и имущественные права, то есть право претендовать на договор на участие в долевом строительстве, если дом еще не построен.
- При этом нельзя подарить квартиру с условием, что она перейдет в собственность только после смерти дарителя – такой договор дарения будет признан недействительным.
- В такой доверенности нужно обязательно указать предмет дарения и одариваемого, иначе она будет считаться ничтожной.
- Впрочем, вы можете зарегистрировать сделку в Росреестре самостоятельно, нужно только подготовить следующие документы:
- А вам приходилось участвовать в договоре дарения недвижимости? Дарили или получали? Были какие-то сложности? Расскажите в комментариях!
При этом нельзя подарить квартиру с условием, что она перейдет в собственность только после смерти дарителя – такой договор дарения будет признан недействительным.
За недвижимость придется платить налог в размере 13% от ее кадастровой стоимости. Но близкие родственники, включая супругов, детей, родителей, братьев и сестер, бабушек, дедушек и бабушек и внуков, освобождены от уплаты налога.
Владелец недвижимости или его представитель по доверенности может заключить договор дарения.
В такой доверенности нужно обязательно указать предмет дарения и одариваемого, иначе она будет считаться ничтожной.
Следующие субъекты не могут участвовать в договоре дарения:
— должностные лица, государственные служащие и сотрудники Банка России;
— законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан не могут передавать товары своим ведомствам;
— Сотрудники образовательных, медицинских, социальных и подобных организаций не могут передавать имущество тем, о ком они заботятся.
- Проверьте, есть ли в Санкт-Петербурге или Ленинградской области новостройки, отвечающие вашим потребностям! Сообщите параметры боту, и через пару минут он пришлет вам на почту список ЖК-дисплеев (бесплатно!)
Торговые организации не могут дать ничего, что дороже 3000 рублей.
Если вы не относитесь к перечисленным категориям, то для того, чтобы пожертвование было совершено в соответствии с законом, необходимо подготовить договор, в котором указывается объект пожертвования, даритель и одаряемый, а также оба участники должны подписаться.
Заверять такой договор у нотариуса не обязательно, но если вы все же обратились к нему, он может самостоятельно подать документы для оформления перехода права собственности в Росреестр. Он обязан сделать это до конца своего рабочего дня.
Впрочем, вы можете зарегистрировать сделку в Росреестре самостоятельно, нужно только подготовить следующие документы:
- договор дарения;
- паспорта участников сделки;
- нотариальная доверенность, если дарение совершается по доверенности;
также необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, если документы представлены в бумажном виде, и 1400 рублей, если документы отправляются в электронном виде.
Эти документы можно подать в ближайший МФЦ, офис Кадастровой палаты или воспользоваться онлайн-сервисом на сайте Росреестра.
После регистрации сделки в Росреестре вы получите новые документы на квартиру, в которых будут указаны ваши реквизиты. Поздравляем, теперь вы являетесь счастливым обладателем недвижимости!
- Росреестр отслеживает мошенников — самые популярные схемы хищений недвижимости. Осторожно!
