Щедрость высшего уровня: как подарить квартиру, чтобы всё было законно и без рисков

Новостройки

Приятно получить квартиру в подарок, правда? Мы расскажем, как правильно подарить недвижимость.

Подарок нельзя делать устно. Даже если вам передадут ключи и документы на имущество, квартира не будет вашей. Необходимо заключить договор дарения.

Вы можете подарить не только имущество, принадлежащее дарителю, но и имущественные права, то есть право претендовать на договор на участие в долевом строительстве, если дом еще не построен.

При этом нельзя подарить квартиру с условием, что она перейдет в собственность только после смерти дарителя – такой договор дарения будет признан недействительным.

За недвижимость придется платить налог в размере 13% от ее кадастровой стоимости. Но близкие родственники, включая супругов, детей, родителей, братьев и сестер, бабушек, дедушек и бабушек и внуков, освобождены от уплаты налога.

Щедрость на высшем уровне: как подарить квартиру, чтобы все было законно и без риска

Владелец недвижимости или его представитель по доверенности может заключить договор дарения.

В такой доверенности нужно обязательно указать предмет дарения и одариваемого, иначе она будет считаться ничтожной.

Следующие субъекты не могут участвовать в договоре дарения:

– должностные лица, государственные служащие и сотрудники Банка России;

– законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан не могут передавать товары своим ведомствам;

– Сотрудники образовательных, медицинских, социальных и подобных организаций не могут передавать имущество тем, о ком они заботятся.

  • Проверьте, есть ли в Санкт-Петербурге или Ленинградской области новостройки, отвечающие вашим потребностям! Сообщите параметры боту, и через пару минут он пришлет вам на почту список ЖК-дисплеев (бесплатно!)
Читайте также:  Вот прям резко захотелось всем купить квартиру в ипотеку под 6,5%. Ипотечный бум.

Торговые организации не могут дать ничего, что дороже 3000 рублей.

Если вы не относитесь к перечисленным категориям, то для того, чтобы пожертвование было совершено в соответствии с законом, необходимо подготовить договор, в котором указывается объект пожертвования, даритель и одаряемый, а также оба участники должны подписаться.

Щедрость на высшем уровне: как подарить квартиру, чтобы все было законно и без риска

Заверять такой договор у нотариуса не обязательно, но если вы все же обратились к нему, он может самостоятельно подать документы для оформления перехода права собственности в Росреестр. Он обязан сделать это до конца своего рабочего дня.

Впрочем, вы можете зарегистрировать сделку в Росреестре самостоятельно, нужно только подготовить следующие документы:

  • договор дарения;
  • паспорта участников сделки;
  • нотариальная доверенность, если дарение совершается по доверенности;

также необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, если документы представлены в бумажном виде, и 1400 рублей, если документы отправляются в электронном виде.

Эти документы можно подать в ближайший МФЦ, офис Кадастровой палаты или воспользоваться онлайн-сервисом на сайте Росреестра.

После регистрации сделки в Росреестре вы получите новые документы на квартиру, в которых будут указаны ваши реквизиты. Поздравляем, теперь вы являетесь счастливым обладателем недвижимости!

  • Росреестр отслеживает мошенников – самые популярные схемы хищений недвижимости. Осторожно!

А вам приходилось участвовать в договоре дарения недвижимости? Дарили или получали? Были какие-то сложности? Расскажите в комментариях!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий