Кризис любой степени определяется неопределенностью в принятых областях.
И чем пренебрегать — во всех смыслах — воспринимать решение, тем более, что человек будет воспринимать, Тализировать и так далее.
Для собственников квартир, которые хотели дожить до продажи своей квартиры в марте-апреле, время принятия решений уже прошло.
Продавать квартиру сейчас – это менять твердое на мягкое.
Мягкое в случае необходимости – это деньги.
Сегодня, несмотря на напряжение ЦБ и ограничительных мер, рубль – все так же нестабилен, как и яв кон
Ключевая поставка уже снизилась и, скорее всего, снизится еще. Власти начинают готовить страну к 10% — как измеряется показатель ключевой ставки.
Это значит, что вклады тоже будут доступны для 10% годовых. Как и ипотеку.
Но потребительская инфляция (реальная) никак не равна 10% годовых. Как и 17%, впрочем. Она намного больше.
Так что меняя квартиру на рубли сегодня вы, по сути, количество денег в соем кар.
Сейчас лучше потенциальные 100 рублей в квартире, чем наличные 100 рублей.
«А если упадут?»
И правда, цены могут упасть. И тогда все сопоставимые размышления будут в корне неверными.
Проблема только одна – причины падения цен, увы, пока нет.
Нестабильность экономики должна была уже давно обрушиться на первичный и вторичный рынок жилья.
Такое было и в 1998 году, и в 2008 году.
Сегодня на вторичке заметили падение почти до нуля.
Апрель может использовать и знаменитый «отрицательный рост» темпов.
Но все равно исчезнуто. И они не единичные.
С учетом того, что в результате резкого увеличения льготной ипотеки на новообразования падение цен на вторичное ожидание не стоит.
Добавляем сюда особую вероятность падения цен на вторичное жилье, то есть вероятность падения цен еще уменьшится.
А вот реальная покупательская способность рубля пока маловероятна
Так что сидеть «сидеть и ждать» — пока лучшая стратегия.
PS Однако в нашей стране теперь прогнозировать даже на месяц вперед – занятие опасное. Все, что угодно. Это так, чтобы не забыть.
Больше новых статей в телеграмм канале «Риэлтор не нужен»
Новые жизненные истории связаны в телеграмм канале «Риэлтор не нужен! Истории»
#квартира #новостройка #продать квартиру #продажа квартиры #2022 #рубль #инфляция #ключевая стацбка
