Скептикам лучше не смотреть. Подведены итоги рынка недвижимости за первые пять месяцев 2021 года

Новостройки

Первые пять месяцев на рынке недвижимости показали уверенный рост количества сделок по сравнению с 2020 и 2019 годами. С учётом возросших цен, объемы сделок с января по май в рублях являются абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.

Сначала о вторичке. В январе — мае 2021 года на вторичном рынке города-героя Москве зарегистрировано на 51% больше сделок, чем в прошлом году, и на 7% больше, чем в 2019-м.

За пять месяцев текущего года столичное управление Росреестра зарегистрировало 65,43 тыс. переходов прав на вторичном рынке недвижимости в столице.

Это на 51% выше уровня января — мая прошедшего 2020 года, когда было зафиксировано 43,2 тыс. договоров купли-продажи жилья. Показатели 2019-го (61 тыс.) (не ковидного года) превышены в нынешнем году на 7%.

В мае 2021 года было зарегистрировано 13,1 тыс. переходов прав собственности договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 3,3 раза больше (+234%), чем за аналогичный период годом ранее (3,92 тыс.), и на 19% выше показателей мая 2019 года.

Если рассматривать сделки по программе льготной ипотеки:

За период с января по май 2021 года по программе льготной ипотеки на новостройки заключено 26 тыс. сделок на 161,4 млрд рублей.

Общее количество зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первые пять месяцев 2021 года выросло на 65% по сравнению с прошлым годом и превысило 49 тыс. сделок. Об этом сообщает в среду пресс-служба управления Росреестра по Москве.

"В столичном регионе в январе-мае зарегистрировано максимальное количество ипотек за все время учета статистики – не хватило символических 660 договоров для преодоления очередного порога в 50 тыс. сделок. Пока, это наивысший показатель для первых пяти месяцев даже с учетом майских праздничных дней, наличие которых, как и в ситуации со "вторичкой", отразилось в разнице с апрелем на 24%",

– приводятся в релизе слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

Читайте также:  Рост цен до 60% на новостройки в Подмосковье – это уже реальность

Если сравнивать пять месяцев текущего года с показателями ипотечных сделок с жильем за январь-май 2021 года, то 2021 год превысил на 38,5% показатели за 2019 год.

В Москве в мае нынешнего года зарегистрировано более 9,8 тыс. ипотечных сделок, что в четыре раза превышает показатель прошлого года, когда в столице действовали ограничения из-за пандемии, и на 47% – результаты  мая  «нормального» 2019 года. – добавил Майданов.

Статистика вещь упрямая. И она говорит о росте количества сделок,  вызванным увеличением спроса. А увеличение спроса без увеличения цен не бывает. Ждём статистику июня, чтобы делать соответствующие выводы о перспективах рынка недвижимости московского региона на вторую половину года.

Пока перспектива одна – спрос растёт и цены тоже.

Конечно, многие ждут 1 июля – срок окончания действия льготной ипотеки на новостройки. Но это скорее психологический, чем реально влияющий на ситуацию срок. И подтверждением моих слов является статистика роста сделок на вторичке, которая ну никаким образом не связана с этой самой льготной ипотекой на первичку. Как в той поговорке «мухи отдельно, котлеты отдельно».  Поживем – увидим.



Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий