Снимать квартиру и платить меньше ндфл: почему идея с налоговым вычетом за аренду не прижилась

Новостройки

Налоговый вычет можно получить как при покупке квартиры в новостройке, так и за проведенный в ней ремонт. «А хуже те, кто живет в съемном жилье, они дают им вычет, и в то же время это поможет отбелить рынок аренды», – думали в Минстрой. Правда, потом передумали и инициативу не одобрили.

В самом деле, может ли дополнительная льгота как-то повлиять на то, кто снимает квартиру и не платит налоги? С некоторых пор договор аренды заключен исключительно на 11 месяцев, так как в этом случае регистрировать его в Агентстве по доходам не нужно.

Если на вашу карту поступают ежемесячные платежи на такую ​​же сумму, вы можете заинтересовать налоговую инспекцию. Особенно, если в пояснении невнимательный жилец напишет «снять квартиру» или поблекло еще что-то.

Снимать квартиру и платить меньше подоходного налога: потому что идея налогового вычета за аренду не прижилась

Но старые добрые деньги никто не списал. В то же время будет повод раз в месяц ходить к жильцам, чтобы узнать, не разобрали ли они квартиру на части.

А тут бывает всякое, хозяйка моих знакомых случайно узнала, что они недостаточно хорошо мыли пол. Швы между плиткой на полу не белые! И он всегда был белым, представьте, в какое состояние довели квартиру!

Вспоминая свой опыт аренды, хочу подчеркнуть, что эти визиты хозяйки квартиры, даже очень вежливые, без особых хлопот по швам, сильно заслоняли сам факт аренды квартиры. Не очень приятно раз в месяц осознавать, что ты вовсе не хозяин.

  • Устали от съемок, хотите переехать в новое здание? Этот бот проверит, какие ЖК-дисплеи подходят для ваших нужд. Несколько вопросов, пара минут и список вариантов на вашу почту!

Представьте себе, что такой хозяйке, которая каждый месяц проверяет, не упала ли лишняя пылинка на ее драгоценное имущество, арендатор говорит: «Платите налоги, хозяйка гостиницы, я получу вычет!». Надо ли угадывать, что ему ответит хозяйка?

Читайте также:  Цены на недвижимость в Москве упали на 15%

Снимать квартиру и платить меньше подоходного налога: потому что идея налогового вычета за аренду не прижилась

На самом деле, все зависит от того, о какой квартире идет речь.

Если это квартира в одном из районов Санкт-Петербурга, рядом с метро, ​​то о вычете придется забыть или готовиться к переезду.

А если вы живете в одном из людей, живущих в подпольном гетто, может быть, хозяин побежит заполнять документы, или однажды он постучится к вам в дверь и предложит вам почти такую ​​же квартиру наверху / наверху, только официально.

  • Аллювиальное гетто – потому что в западной части Васильевского острова комфортной жизни долго не будет

Так или иначе, это все теоретические рассуждения… которые, однако, показывают, что рынок аренды в Санкт-Петербурге еще далек от цивилизованного. Что странно, потому что давно ходят слухи, что будут построены муниципальные дома, где можно будет снимать квартиру у компании, а не у частного лица, которое может быть немного сумасшедшим.

Снимать квартиру и платить меньше подоходного налога: потому что идея налогового вычета за аренду не прижилась

Но нет, на рынок поступили только квартиры, а в будущем должны появиться коливинги. Все хорошо, но аренда в этих местах значительно дороже, чем у частных лиц. Что ж, за удовольствие всегда нужно было платить.

Тем, кто решил не вешать ипотечную хомут на шею, а остаться вольным стрелком-арендатором, про налоговый вычет пока придется забыть. Ладно, я действительно не хотел.

  • Вложены миллионы и .. страшно раскаиваются: ТОП-5 ошибок покупателей новостроек

А вы как считаете, должен ли арендатор получать налоговый вычет за то, что он снимает квартиру? Или эта мера особо ни на что не повлияет, а только прибавит всем бумажной волокиты? Расскажите в комментариях!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий