Отвечаю.
Я не вижу предпосылок к быстрому снижению цены.
Рассказываю, почему я так думаю.
Хоть наш президент и дал указание своей команде не допускать необоснованного роста цен на недвижимость. Есть нюансы, давайте рассмотрим, что привело к росту цен.
После ввода программы льготного кредитования покупателей новостроек. Цена на недвижимость взлетела. На резкий рост повлияли:
— низкая ставка на ипотеку,
— рост курса доллара к рублю
— опыт просиживания в четырех стенах в карантине.
— снижение дохода от депозитов в банках
— срочность программы льготной ипотеки.
— дополнительные факторы нестабильной ситуации в мире.
Вопрос: Почему цены на квадратные метры должны снизиться?
Причина снижения цен на квадратные метры может быть одна — снижение спроса.
Но, что изменилось в вышеперечисленных критериях роста цен на недвижимость?
Ничего.
Согласна, уже сейчас намечаются покупатели-ждуны. Они больше наблюдают и надеются на снижение цен.
Однако возникает другой вопрос: будет ли предложений на рынки больше имеющегося спроса.
Ведь только при таком варианте можно заметить снижение цен на недвижимость.
Я не заметила этого, наоборот пока больше покупателей, чем объектов. А такая ситуация только разгоняет цены.
Застройщики могут себе позволить полгода-год манипулировать количеством объектов для удержания своей маржи. Огромный спрос лета-осени 2020 года позволил застройщикам накопить запасы. Эти запасы позволят им удерживать темпы строительства.
Так что не думаю, что ближайший год не приведет к резкому снижению цен на недвижимость. Этого не будет, возможна стагнация, но не снижение. Это мое мнение, если вы готовы подискутировать, пишите в комментариях.
