СНТ “достоверность” молчаливого большинства и новые поправки в 217-ФЗ Ч.1

ЖКХ

После многих лет «Дачной амнистии» участки обрели частных собственников, ну или почти обрели. С 01.01.2019г, мы стали жить по новому закону 217-ФЗ «О садоводстве» и новым правила. Новый закон, кроме смены аббревиатуры с СНТ на ТСН СНТ, не разрешил в полной мере старые, но принёс и новые проблемы.

Люди построили большие капитальные дома, для круглогодичного проживания, а у части остались летние домики от советских времён. Я помню, как в 70-80 годах, родители на своём горбу тащили, то доску, то несколько кирпичей… Время было такое. Соседи были все с одного завода и многие друг друга хорошо знали. Это в прошлом, наступили другие времена и нравы

Сейчас многие СНТ, по своим размерам во многом превышают рядом расположенные деревни. Где также наряду с маленькими «дворцами», стоят себе полусгнившие домишки. Это единственное, что деревню и СНТ объединяет. Главное и основное отличие в содержание территории и за чей счёт была создана инфраструктура.

Сейчас не буду сравнивать, что и где лучше, можно прочитать мои статьи по ссылке внизу. Речь пойдет о другом.

Всё имущество и его содержание производиться за счёт взносов участников СНТ. Модернизировать ЛЭП или заменить подстанцию, сделать освещение и организовать охрану определяет общее собрание (далее- ОС) членов. А поскольку в одном и том же СНТ, часть людей живёт круглогодично, другая только в летний период, а иногда и несколько дней в году, возникает и разница в понимании, что финансировать, а в чём нет необходимости.

Содержание
  1. А кто принимает решение и какие изменения грядут
  2. В настоящий момент Росреестром внесен законопроект, о существенных изменениях в 217- ФЗ.
  3. А как у вас решается вопрос с реестром членов СНТ, давайте обсудим. ⚡Продолжение следует….
  4. Понравилось поставь 👍, поделись в социальных сетях✔
Читайте также:  Может ли УК проверить мою квартиру?

А кто принимает решение и какие изменения грядут

Решение принимается членами на ОС. И тут возникает главный вопрос, а кто эти люди и насколько они правомочны. Все эти вопросы отображаются в 217-ФЗ. Вопрос к достоверности РЕЕСТРА членов товарищества, выходит на первый план.

Сведения о регистрации юрлиц, содержится в ЕГРЮЛ. В частности, там хранятся сведения об учредителях. Но это не относится к СНТ, что следует из письма ФНС России. Более того, вносить сведения об изменении состава нет необходимости.

СНТ "достоверность" молчаливого большинства и новые поправки в 217-ФЗ Ч.1

Реестр должен быть создан.

Это напрямую следует из ст.15. Но закон не обязывает вести учёт индивидуалов – данные сведения С учётом того, что для представления интересов, иным лицом, на собрании не требуется нотариальной доверенности, вопрос легитимности решений приобретает первостепенное значение.

В настоящий момент Росреестром внесен законопроект, о существенных изменениях в 217- ФЗ.

Вот некоторые из них

СНТ "достоверность" молчаливого большинства и новые поправки в 217-ФЗ Ч.1

СНТ "достоверность" молчаливого большинства и новые поправки в 217-ФЗ Ч.1

СНТ "достоверность" молчаливого большинства и новые поправки в 217-ФЗ Ч.1

А как у вас решается вопрос с реестром членов СНТ, давайте обсудим. ⚡Продолжение следует….

Полностью с законопроектом можно ознакомиться у меня в Telegram или BK . Не забудь подписаться

Понравилось поставь 👍, поделись в социальных сетях✔

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий