«Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире

Недвижимость

Что делать, если агент продавца по недвижимости не хочет или не может договориться о встрече с владельцем до сделки?

Я наивно полагал, что те времена давно прошли. Но нет.

Агент по недвижимости показывает квартиру одну, без хозяев. Моему клиенту все нравится, обсуждаем условия продажи.
Мы быстро приходим к общему знаменателю по всем пунктам. Мы договариваемся о дате внесения залога в офисе агента по недвижимости.

Ну, я спросил, что нужно, чтобы все три владельца были на собрании.

Потому что агент сделал большие глаза, потом покраснел и ответственно сказал

– Хозяев не будет. Они придут к соглашению. Вы делаете нам предоплату.

– Я понял. У вас есть доверенность на принятие депозита?

– Конечно, за кого ты меня принимаешь?! Кстати, я работаю в агентстве X!

– Ну и отлично. Владельцы нужны на встрече, чтобы мы могли наблюдать за ними и задать несколько вопросов.

– Какие еще вопросы? Вы просите их у меня, я дам их вам.

«Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире

А здесь можно было сделать депозит агентству X

– Вы не понимаете, молодой человек. Эти вопросы будут простыми, но сугубо личными. Чтобы прежде чем вкладывать деньги в свое агентство, понять, что за люди эти собственники квартир. Хотя бы в первом приближении.

– Думаешь, они сумасшедшие?

«Я до сих пор ничего не думаю, потому что я их не видел.

– Ну и отлично. Теперь я хочу проверить те, под чьим имуществом мой клиент будет платить вам, заметьте, деньги

– Нет. Хозяев на месторождении не будет.

– Почему?

– Потому что у нас есть доверенность от них! То, что не ясно!?

Читайте также:  Льготная ипотека на постройку дома стартует с 01 декабря 2021 года

– А как доверенность мешает им находиться в залоге в своей квартире?

– Нам доверили, и мы примем.

— Но мы вам совсем не доверяли. Поэтому мы хотим видеть владельцев, всех троих, с залогом.

– Еще раз – нет.

Тут вмешивается мой клиент, которому надоел этот странный разговор

– Я заплачу вашей конторе, чего не знаю, почти 300 тысяч вперед за чужое имущество. Не хотите показать хозяев этой квартиры?

Эти цифры немного остудили агента, который пошел «посоветоваться с руководством» по телефону.

Вернулся через 10 минут, он только подтвердил:

– На месторождении не будет собственников. У нас есть доверенность от них.

Мы, не говоря ни слова, посмотрели на приятеля с моей подругой-покупателем и молча ушли.

Через неделю позвонил этот агент по недвижимости и сообщил «хорошие новости», что владелец все же придет с залогом. Например, он «убедил» их».

Где продают без агенства на букву Х. А где собственники пришли за залог, без нашей просьбы.

«Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире

Агент по недвижимости, который «прячет» своего клиента-владельца продаваемого объекта — словно гнилой терминатор, вернувшийся к нам из темного прошлого.

Вносить любую сумму денег за понравившуюся квартиру, хозяина которой никогда раньше не видели, верх безответственности и глупости.

Никакое количество аргументов со стороны агента другой стороны не сделает это решение более разумным покупателем.

Вы даже не представляете, какие они продавцы.

Они могут вам не понравиться. Пожалуй, я с приветом. Или, может быть, глядя на вас, они скажут: «Мы не собираемся продавать это». И вам не придется платить возврат по договору предоплаты/депозита.
Ведь это будет намного сложнее, чем просто не платить за квартиру.

Прежде чем отдать деньги агенту продавца, познакомьтесь с владельцем, задайте интересующие вас вопросы и решите, нужно ли вам вносить аванс/залог за эту недвижимость.

# квартира # недвижимость # покупка квартиры # предоплата # залог # агент по недвижимости # агент по недвижимости

Читайте также:  Мошенничество с наследственной квартирой. Как сын хотел продать квартиру отца, а потом отсудить ее обратно

«Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий