Собственник не пустил коммунальщиков в квартиру, а суд одобрил. Почему?

ЖКХ

По закону арендодатели обязаны разрешать надзорным и аварийным службам входить в помещения при определенных обстоятельствах. Однако в случае отказа суд не всегда становится на сторону истца.

Арендодатель не допустил коммунальные услуги в квартиру, и суд одобрил это. Почему?

Капремонт – повод выселять жильцов?

В Барнауле районный суд обязал ЖКХ отремонтировать многоквартирный дом. Заменены полы и перегородки на чердаке.

По этой причине жильцов пришлось переселить. Им дали выбор: деньги на аренду жилья или переезд в гибкий фонд. Однако некоторые собственники отказывались пускать ремонтную бригаду в квартиры.

Комитет ЖКХ обратился в суд с иском о допуске в помещение в соответствии с законом. Согласно правилам, отказ нарушает права других жильцов на получение коммунальных услуг, связанных с заменой коммуникаций.

Суд требование не удовлетворил, так как арендодатели не обязаны допускать специалистов в квартиры для проведения капитального ремонта во время их пребывания. Кроме того, дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем нельзя использовать отбойные молотки, так как дом может рухнуть. Капитальный ремонт возможен только при расселении жильцов.

А нужен ли ремонт? Хозяин «проблемного» объекта доказал, что нет.

А вот еще один пример.

В Магадане управляющая компания обратилась в суд, чтобы заставить владельца магазина в многоквартирном доме допустить рабочих в помещение для ремонта отопления.

Ранее на общем собрании собственники дома решили заменить изношенные коммуникации. Доступ к ним проходил через магазин, и в случае отказа собственника жильцы остаются без отопления.

Городской суд встал на сторону собственников. Однако суд апелляционной инстанции отменил это решение.

По акту обследования инженерных сетей необходимо заменить стояки отопления, изношенные на 90%. Собственник помещения магазина сообщил, что стояки менялись в 2010 году. Кроме того, акт составлен без его присутствия, а также не указаны конкретные недостатки системы отопления.

Читайте также:  Ядрёный капремонт или как потерять дар речи за секунду???

Суд согласился с тем, что необходимость ремонта не доказана и требовать от владельца магазина разрешения на доступ в помещение преждевременно.

НРАВИТСЯ — если вас интересует жилищно-коммунальное хозяйство.

Расскажите истории о том, когда вы не пускали коммунальщиков в свою квартиру и почему.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий