Содержание ОИ: фундамент и стены

ЖКХ

Обслуживание зданий: фундаменты и стены

Для каждого элемента общего имущества должен быть составлен перечень работ, которые необходимо выполнить для поддержания объектов в хорошем состоянии. Давайте выясним, какие работы необходимо выполнить для фундамента и стен жилого дома?

Фонд

В соответствии с абзацами 3-6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 необходимо проверить соответствие параметров вертикальной планировки земельного участка вокруг здания проектным параметрам, обследовать техническое состояние конструкций фундамента, проверить техническое состояние видимых частей сооружения.

При необходимости следует провести детальное обследование фундамента, включая контрольные раскопки в местах обнаружения дефектов.

Необходимо следить за состоянием гидроизоляции фундаментов и дренажных систем, быстро выявлять признаки неравномерной осадки всех типов фундаментов, коррозии арматуры, отслоения, трещин, выпуклостей, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и кирпичными фундаментами.

Если фундамент деревянный или свайный, обратите внимание на признаки гниения или разрушения деревянного основания дома.

При обнаружении отклонений следует провести детальный осмотр и разработать план восстановления конструкции для нормального использования.

Кроме того, по результатам проверки должен быть составлен отчет о техническом состоянии дома и заключение об общем осмотре, а также заключение о детальном осмотре фундамента здания.

После устранения неполадок необходимо составить перечень выполненных работ или наряд-заказ.

В результате этих мер будет восстановлена эффективность гидроизоляции фундамента и дренажных систем.

Стены

Чтобы поддерживать стены в хорошем состоянии, вам следует

  • проводить обследование состояния и осмотр стен;
  • Выполнить план действий по инструментальному обследованию стен и выдать наряд-задание при обнаружении каких-либо повреждений или нарушений;
  • Провести мероприятия по инструментальному обследованию стен и восстановить проектные условия эксплуатации стен.

Немедленно выявить все возможные отклонения: несанкционированные изменения конструктивных решений или признаки потери несущей способности, деформации, нарушение тепловых свойств, нарушение гидроизоляции, наличие трещин или следов коррозии. Внутри здания должны поддерживаться определенные условия температуры и влажности, поэтому стены должны быть в хорошем состоянии, а наружные стены должны быть защищены от воздействия температуры и влажности.

Читайте также:  Можно ли не платить коммуналку в 2020 году

В домах с блочными стенами не должно быть вертикального отклонения или выпучивания отдельных участков стен, а также нарушения соединений между отдельными конструкциями.

Если стены дома деревянные, необходимо убедиться в отсутствии дефектов крепления, коробления, растрескивания, участков, пораженных гнилью, грибками и бациллами, повышенной влажности, с повреждением обшивки стен или штукатурки в таких конструкциях.

При обнаружении гнили, выпуклостей, грибков или насекомых обратитесь в профессиональную организацию.

Убедитесь, что выступы стен, такие как карнизы, балконы и т.д., не повреждены и что целостность отделки, включая плитку, не нарушена.

Для предотвращения образования налета, накипи и пятен необходимо своевременно окрашивать фасад.

Швы между панелями должны отвечать требованиям по защите от влаги, воздуха и тепла.

При обнаружении трещин, которые повреждают кладку стен и панелей, вызывают отклонения от вертикальности, выпучивание и провисание стен, в некоторых местах необходимо вести наблюдение. Для этого устанавливаются специальные сигнализации.

Если ситуация ухудшается и деформации увеличиваются, необходимо принять меры для обеспечения безопасности людей.

По результатам осмотра составляется протокол осмотра технического состояния жилого дома или общий протокол осмотра. По результатам детального обследования стен здания составляется отчет.

Ремонтные работы, которые уже были выполнены, будут задокументированы в сертификате о завершении работ.

#технологии и услуги #жилищное обслуживание

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Лучше торопиться, если хотите обжаловать решение собрания
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий