Содержание ОИ: колонны, столбы, лестницы и перегородки

ЖКХ

Обслуживание EI: колонны, столбы, лестницы и перегородки

Общая собственность на жилой дом должна быть сохранена в соответствии с законодательством РФ. Давайте выясним, какие работы необходимо выполнять для поддержания колонн, столбов, лестниц и перегородок в хорошем состоянии.

Колонны и столбы

Колонны и столбы должны поддерживаться в хорошем состоянии:

  • проверка состояния, осмотр колонн и столбов;
  • при обнаружении повреждений или нарушений необходимо составить план корректирующих действий для колонн и столбов;
  • Выполнение ремонтных работ.

Контролировать условия эксплуатации и предотвращать несанкционированные изменения конструкций.

Конструкции должны быть устойчивыми, без трещин, выпуклостей и вертикальных прогибов.

Состояние арматуры должно контролироваться для выявления коррозии, отслоения бетона, обнажения арматуры, отсутствия соединения с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.

Если столбы выполнены из кирпичной кладки, следует заблаговременно обнаружить разрушение или потерю кирпичей, выдергивание или вырывание стальных связей и анкеров, повреждение кладки под опорами балок и перемычек, дробление камня или смещение рядов кладки в горизонтальных швах.

В деревянных домах следует выявлять гниль, грибок и повреждения, вызванные шлифовкой древесины, расслоение древесины и расщепление древесных волокон.

Если колонны железобетонные, необходимо контролировать состояние металлических закладных элементов.

Если обнаружены повреждения или нарушения, необходимо составить план и провести ремонтные работы.

По результатам проверки составляется акт проверки состояния МФУ или акт общей проверки состояния МФУ. По результатам детального обследования колонн и столбов МФБ необходимо составить план ремонтных работ и порядок их проведения.

Уже выполненные работы должны быть занесены в акт выполненных работ.

Лестницы

Для того чтобы поддерживать лестницу в хорошем состоянии, необходимо

  • проводить обследования технического состояния и осмотры лестниц;
  • Составьте план ремонтных работ на лестнице;
  • проводить реабилитационные работы.
Читайте также:  Нюансы взыскания долгов за ЖКУ при оперативном управлении помещением

Своевременно выявлять деформации и повреждения несущих конструкций, проверять надежность крепления перил и отсутствие неровностей и осколков на ступенях.

Необходимо следить за появлением трещин в местах примыкания маршевых плит к несущим конструкциям, оголением и коррозией арматуры, нарушением стыков в отдельных ступенях.

Необходимо обнаружить прогибы и разрывы в соединениях с лестницами на стальных люльках. Металлические люльки должны быть окрашены краской с огнестойкостью 1 час. Если обнаружены какие-либо дефекты, их следует устранить, чтобы предотвратить дальнейшее ухудшение состояния.

В домах с деревянными лестницами следует выявлять прогибы несущей конструкции, нарушения крепления стоек к балкам, поддерживающим лестничную площадку, выщербины в конструкции лестницы, наличие гнили и отслаивающихся жучков.

При необходимости деревянные поверхности следует обработать антисептиками и антиперспирантами.

Следует также проверить состояние штукатурного слоя. При необходимости она должна быть отремонтирована.

Результаты осмотра лестницы заносятся в Акт проверки технического состояния МФБ или Акт общей проверки МФБ, составляется план ремонтных работ и наряд-заказ.

Уже выполненные работы документируются в Акте выполненных работ.

Перегородки

Для того чтобы правильно обслуживать перегородки, необходимо

  • Провести техническое обследование и осмотр перегородок, включая нарушение их проектных параметров по звукоизоляции и огнестойкости;
  • Составьте план ремонтных работ для перегородок в случае обнаружения нарушений;
  • Выполнять ремонтные работы.

В перегородках не должно быть выпуклостей и трещин, а также трещин на стыке перегородок со стенами, полом, дверными коробками или в местах прохождения различных трубопроводов. При обнаружении каких-либо повреждений они должны быть устранены.

При необходимости установите дополнительные крепления и тщательно загерметизируйте зазоры. Если штукатурка отслаивается, ее необходимо отслоить и заново заштукатурить. Если облицовка отклеилась, ее также необходимо снять и восстановить.

Если образовались пустоты, их следует заполнить звукоизоляционными материалами.

Читайте также:  Время снять розовые очки – как захватывают власть в ЖКХ

Результаты проверки перегородок заносятся в сертификат проверки МФБ или сертификат общей проверки МФБ. По результатам детального осмотра перегородок МФБ необходимо составить план работ по реконструкции и наряд-заказ.

Уже выполненные работы должны быть задокументированы в Акте выполненных работ.

Обслуживание #технологии и услуги #Обслуживание ОУ #mcdm #Уо действия

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий