Согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, для надлежащего содержания плит и тротуаров требуется
- Проведение проверок технического состояния и осмотров полов и ковровых покрытий;
- Разработка плана ремонта полов и ковров в случае обнаружения повреждений и нарушений;
- Проведение ремонтных работ.
В случае с полами и панелями необходимо позаботиться о создании соответствующих условий. Не должно быть прогибов, трещин, вибрации или смещения высоты плит, а также растрескивания плит или отслаивания защитного слоя бетона и оголенной или проржавевшей арматуры. Стыки должны быть герметичными, а на перекрытиях и стенах не должно быть признаков протечек или замерзания.
Если дом имеет кирпичную кладку, необходимо следить и своевременно обнаруживать трещины свода, изменения в состоянии кладки и коррозию балок. В деревянных домах не должно быть трещин в штукатурном слое, а несущие деревянные элементы и места их крепления не должны быть повреждены. Не должно быть признаков протечек в потолках, гнили и заражения жучками.
Необходимо проверить плотность и влажность засыпки, состояние изоляции и гидро- и звукоизоляции.
Потолки должны быть устойчивыми, термостойкими и звуконепроницаемыми. Если обнаружено повреждение, его необходимо устранить и предотвратить дальнейшее развитие. Убедитесь, что тепловые, акустические, гидроизоляционные и теплоизоляционные свойства пола не нарушены.
Контролируйте адгезию внешних стен и других элементов. Если полы переохлаждаются, изолируйте их, чтобы избежать проблем в будущем. Уплотните протечки вокруг труб отопления и горячего водоснабжения, проходящих через пол.
По результатам осмотра, если обнаружены повреждения и нарушения, необходимо составить план и провести работы по техническому обслуживанию. Составляется акт осмотра здания или акт общего осмотра жилого дома, а также план ремонтных работ и заказ-наряд.
Уже выполненная работа будет задокументирована в сертификате о завершении работ.
Техническое обслуживание ОУ #технологии и услуги #техническое обслуживание ОУ #mcd
