Специальный счёт капитального ремонта

ЖКХ

Специальный счет капитального ремонта

Для выбора специального счета как способа формирования фонда капитального ремонта на общем собрании необходимо определить:

  • Размер ежемесячного платежа за капитальный ремонт. Размер этого взноса не может быть меньше минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
  • Владелец специального счета.
  • Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Требования к банкам были ужесточены в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации необходимо проверить ее соответствие новым правилам.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилой комплекс, риэлторский кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление МКД, в соответствии со статьей 175 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Этот вариант предпочтительнее для новостроек или домов, где недавно был проведен капитальный ремонт. Тогда владельцы успеют накопить необходимую для обзора сумму на специальном счету.

Собственники помещений многоквартирного дома могут накапливать средства на капитальный ремонт только на специальном счете. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ТСЖ не могут накапливать деньги, полученные собственниками на капитальный ремонт, на специальном счете организации. В противном случае она будет привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ: вынесено предупреждение или наложен штраф. Для должностного лица размер штрафа составит от 500 до 1000 рублей, для юридического лица – от 5000 до 10 000 рублей.

Владелец специального счета обязан обеспечить соответствие банка, в котором зачисляются средства на капитальный ремонт, требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Информацию об этом ЦБ публикует на своем сайте.

Если кредитная организация перестает выполнять указанные требования, собственники должны быть уведомлены об этом. Вам нужно будет провести новую встречу, чтобы выбрать нового кредитора.

В течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета владелец специального счета обязан представить в Государственную жилищную инспекцию уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с копией протокола общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, и справок из банка об открытии специального счета, в соответствии с частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также:  Перерасчет за отопление

Кроме того, владелец специального счета обязан представлять в ГЖИ в порядке и на сроки, установленные законодательством субъекта Российской Федерации, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, на сумму остатка денежных средств на специальном счете.

#технологии и сервис #редакция #базовый обзор

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий