Компания «Золотой стандарт» расскажет вам
В преддверии летнего и пожароопасного сезона отделение Кадастровой палаты напомнило жителям Подмосковья о том, что прилегающие к лесному фонду участки должны быть проверены на пожарную безопасность. Проверить, находится ли участок рядом с лесным фондом в городе Сергиев Посад или других городах Московской области, можно с помощью кадастрового инженера в Сергиевом Посаде, а также в специальной службе.
Важность смежности с Лесным фондом
Многие частные участки примыкают к лесному фонду, то есть их границы соприкасаются с государственными землями заповедников, лесными землями или другими пристройками. В летний период в большинстве лесов возникает пожароопасная ситуация, что является общей проблемой как для собственника леса, то есть государственного и подведомственного ему лесничества, так и для собственников прилегающих территорий.
Законодательство возлагает ответственность за пожарную безопасность на лесных участках также на владельцев прилегающих приусадебных участков. Проблема не только в том, что домовладельцы не всегда знают об этом. Они часто не знают четких границ своих участков из-за сложности сюжетных замыслов. Границы часто меняются из-за изменения плана границ или слияния земель. В этом случае новые собственники также могут не знать о необходимости контроля за отдельными территориями. Например, съемка в Сергиевом Посаде и других районах Подмосковья проводится достаточно часто, поэтому меняется и технический план. Часто причиной таких споров является раздел земли. В результате в разных документах может появиться противоречивая информация.
В этом случае для уточнения границ поможет топографическая проработка и уточнение схемы планировочной организации участка. Несмотря на стоимость этих услуг, они обойдутся в разы дешевле, чем штрафы и претензии от госорганов.
Еще одной причиной нарушений в охране придомовых территорий является незнание элементарных правил, которые должны соблюдать владельцы таких участков, а именно:
- в период от схода снежного покрова в той или иной местности весной до установления постоянной дождливой погоды осенью стоит соблюдать повышенные меры безопасности;
- сама территория должна быть очищена от сухих листьев, травы, щепы и других подобных предметов на расстоянии 10 метров от края земель лесного фонда;
- если нет возможности регулярно покидать территорию на этом расстоянии от границ, то необходимо проложить любые заграждения или минеральные полосы в пределах 1,4 метра от границы;
- от таких материалов должна быть освобождена только собственная территория, а не земли лесного фонда, как и противопожарные преграды устанавливаются только на своей земле.
Как видите, правила очень строгие, а стандарты очень точные. Поэтому, чтобы не попасть впросак, нужно точно знать лимиты своего сайта.
Что можно сделать
Лучший способ грамотно организовать пожарную безопасность на собственной территории и охрану лесного фонда – знать границы своих участков с точностью до полуметра. Точное определение лимитов поможет не только соблюсти правила пожарной безопасности, но и избежать серьезных штрафов, которые могут достигать нескольких сотен тысяч рублей.
В первую очередь могут быть предприняты следующие меры:
- съемка и установление точных границ;
- согласование границ с лесным фондом;
- создание актов осмотра зданий, которые могут располагаться вблизи границ смежных участков;
- проверка прилегающих границ в спецслужбе «Смежник».
Сервис «Смежник» был запущен специально правительством Московской области, чтобы облегчить жизнь людям, чьи участки могут примыкать к лесополосе. Сервис запущен в феврале 2022 года на Геопортале Московской области, который официально называется РГИС Московской области.
Чтобы уточнить, граничит ли земля с лесной территорией, достаточно ввести кадастровый номер. После этого система сама выдаст все необходимые данные и рекомендации по пожарной безопасности. Этот же сервис косвенно поможет выяснить, требуется ли работа кадастрового инженера для уточнения границ участков в случае соседства с лесополосой.
