Срок сдачи новостройки и получение ключей абсолютно разные вещи.

Новостройки

Если в паспорте строительства вашей новостройки прописан определенный срок сдачи, то ключи вы получите еще через 3-6 месяцев после окончания работ. Будьте готовы к этому, на следующий день после окончания строительства вы собственниками еще не станете.

Я слегка оказалась не готова к этому. Хотя у нашего дома срок сдачи был второй квартал 2020г. года. и окончание строительства аж 28.02.2020г. НО в Договоре Долевого Участия было сразу прописано, что ключи будут переданы не позднее 30.06.2020г. И вот прошел почти целиком еще и июль, и только сейчас мы получили ключи от нашей квартиры. В итоге на 4 месяца позже окончания строительства.

НО, наш дом до сих пор так и не встал на кадастровый учет. То есть в собственность квартиры мы оформить еще не можем. По факту квартиры все еще принадлежат застройщику.

Почему же так происходит?

После того как дом сдан в эксплуатацию и подписаны соответствующие документы, получен почтовый адрес дома производится еще целый комплекс работ.

  • благоустройство территории
  • доделываются квартиры
  • заключаются предварительные договора с коммунальщиками
  • все пуско-наладочные работы
  • клининговые работы
  • и наконец предварительный осмотр квартир будущими владельцами.

Также многие работы как подключение некоторых инженерных сетей возможны только после окончания строительства.

Срок сдачи новостройки и получение ключей абсолютно разные вещи.

Поэтому в первую очередь нужно обращать внимание на сроки выдачи ключей — они всегда прописаны в ДДУ. И уж если застройщик сильно опаздывает, то можно подать в суд на неустойку в сумме 1/300 от стоимость квартиры за каждый день. Согласно 214 ФЗ.

Источник

Читайте также:  5 городов с самыми доступными ценами на новостройки в России. Март 2020 года
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий