Стагнация цен на квартиры. К чему нас готовят СМИ и надо ли ждать падения цен?

Недвижимость

Как нас убеждают, что цены на квартиры вот-вот упадут. Но пока это, по большей части, лишь в головах журналистов.

«Всё, рынок замедляется»

Уже второй месяц постоянно и регулярно выходят публикации в федеральных и региональных СМИ разных мастей и направлений выходят статьи под общим названием «рост цен замедлился или уже остановился».

Причем в качестве доказательств приводятся мнения «экспертов». Среди которых, помимо девелоперов, есть и … юристы. А также строителей, ремонтников и других профессионалов.

. Если мнению девелоперов стоит прислушаться (и то с учетом, что новостройки надо как-то продавать и плохие времена).

Но куда прикрепить «экспертное мнение» этих юристов и ремонтиков?

Почему бы не выступит представителю Росреестра или Росстата и показать что с ценами на квартиры и как они поменялись за последние месяц-два?

А ведь они никогда не выступают по теме цен на квартиры, заметили? А ведь эти организации обладают реальными ценами на квартиры на вторичном рынке.

Рынок новостроек, по словам самих девелоперов, начинает проседать по ценам на квартиры

Массивная информационная акция

Да, началась. Ничего удивительного в этом нет. Это стандартная практика внедрения в массы определенной идей. Которая работает веками и никогда не давала осечки.

Подтверждение этому такой факт: .

Люди начинают верить в то, что цены действительно уже «стоят на месте» и, потирая руки в предвкушении покупки квартиры по бросовым ценам.

Мое мнение – такой поворот событий хорошо заходит под новые программы Минстроя, которые осторожно презентовал недавно Мутко президенту.

Там как раз содержится идея пропускания сразу через Минстрой (а не через бюджет) . А чтобы показать необходимость финансирования, надо показать что строительная отрасль не так хорошо себя чувствует.

Читайте также:  Вслед за ипотечным пиршеством приходит черёд мучительного похмелья.

И снижение цен на новостройки хорошо ложится в эту идею.

Но это лишь моя теория.

Что не самом деле происходит с ценами?

А ничего существенного.

Итоговые цены продажи (а не рекламные!) стали чуть ниже начала года. Торговаться собственники стали куда охотнее.

И – а это уже приятная тенденция для определённых групп покупателей – продавцы не отказывают с порога альтернативным покупателям.

Все идет к замедлению роста цен. Но до стагнации цен на вторично жилье – как до Китая сами знаете чем.

Но если информационная кампания продолжится, то точно будет стагнация цен. Сначала в голове продавцов и покупателей, а потом и на рынке.

Что делать?

Ничего нового не придется совершать.

Продавцам квартир – начинать, наконец, по-настоящему продавать.
А покупателям – активно вести переговоры по цене и прочим условиям сделки, не боясь отказа собственника.

Рынок потихоньку, медленно, но верно придет в свое равновесное состояние.

Не та страна у нас, знаете ли.

#квартира #недвижимость #новостройка #цены на квартиры #государство #рынок недвижимости

Стагнация цен на квартиры. К чему нас готовят СМИ и надо ли ждать падения цен?

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий