Кстати, рекорд с 2017 года.
Самое смешное, что именно повышением ключевой ставки ЦБ РФ разгоняет инфляцию.
Хотя, по идее, должно было содержаться. Но Россия — страна, где многие законы экономики давно не работают.
Чтобы убедиться в этом, просто проверяйте цены на то, что вы покупаете каждый день с момента повышения ставки до 8,5% до сегодняшнего дня. И ты все поймешь.
Рынок жилой недвижимости имеет беспрецедентный пиар-рейтинг. Каждый день какие-то новости о ценах, льготной ипотеке, инициативах чиновников и скором крахе.
Каждый «эксперт» хочет продвигаться по этой злободневной теме.
А что ценами на вторичном рынке?
«Стой-сэр»
РБК писал об изменении цен на январь 2022 года в разных городах. Спред был от +3% до -3%.
Для меня это баг стата, не идущий вверх или вниз.
И всему есть сезонное объяснение.
Но вот повысилась ставка и что будет с недвижимостью?
Увы, цены точно не обрушатся.
Да, ипотеки станет меньше. Не станет и больше покупателей (А зачем, если цены на все растут быстрее доходов?).
Но и желающих продавать по низким ценам тоже будет очень мало.
При такой инфляции мало кто захочет получать сумму, которая слишком быстро теряет свою покупательную способность.
Другими словами, транзакций будет меньше. Но цены все равно будут в диапазоне ±3%. Никаких резких движений.
Но март может удивить всех.
Красиво или нет, это будет зависеть от того, какая сторона, продавец или покупатель, будет занимать на рынке недвижимости в это время.
Но шансов на снижение цен пока нет: жизнь дорожает.
PS Для любителей теорий заговора ключевая ставка всегда увеличивалась с приходом Зимней Олимпиады. А после этого в стране тоже начались не самые приятные события в экономике.
Вы можете прочитать полную историю РБК здесь.
#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #цены на квартиры #инфляция #ключевой курс ЦБ
