Стоит ли опасаться 115 ФЗ при покупке квартиры? Еще как!

Недвижимость

Недавние очередные изменения в пакете законов об «отмывании денег» уже приносят свои первые «плоды».

«Я положил деньги на счет для оплаты квартиры, а банк заблокировал счета!»

Почему я не могу использовать свои деньги? Куплю квартиру в ипотеку! Завтра у меня сделка!»

Это последние случаи, датированные январем этого года.

Меня забавляют люди, которые в 2022 году открывают для себя 115 ФЗ и узнают о таких организациях, как Росфинмониторинг, ФНС, банках как проверяющем и контролирующем органе.

Кроме того, вызывают смех жалобы таких людей, попавших под жесткий контроль государства за большие деньги.

А покупка квартиры, даже с ипотекой, в большинстве регионов при текущем уровне цен – это уже крупная покупка.

И если у вас есть официальный доход в 15 000 рублей, а вы кладете на свой счет 2 миллиона рублей, то банк на это посмотрит.

И даже то, что вы возьмете ипотеку в этом банке, вас не спасет.
Так как

выдачей ипотеки и проверкой «благонадежности» клиента занимаются совсем другие люди .

Также сегодня не поможет отговорка «позаимствовал у друзей, родных, мам и пап.

Налоговый инспектор запросто может позвонить тем самым друзьям и маме с папой, чтобы объяснить происхождение их денег, которые они вам «бескорыстно» отдали.

Так что подумайте, нужны ли вам проблемы с друзьями и семьей.

Стоит ли бояться 115 ФЗ при покупке квартиры? И как!

Что делать?

Если вы хотите купить квартиру или другую недвижимость или просто совершить дорогостоящую покупку, вам нужно будет стать гражданином, получающим официальный доход.

Размер которого позволяет совершать такие покупки.

Конечно, наверняка есть и другие схемы, более «лояльные» к серому источнику доходов граждан. Но с каждым годом эти схемы становятся все более рискованными.
Гайки затянуты. Хотите вы этого или нет.

Читайте также:  «Все скоро наладится!» Возможно. А возможно и нет…

*********************

Если вы не сможете подтвердить свои средства на банковских счетах, что повлечет за собой блокировку аккаунта и требование предоставить документы, объясняющие и подтверждающие источники вашего дохода, то вам точно нужно опасаться.

Неважно, покупаете ли вы квартиру, машину или просто положили сумму на свой счет, «чтобы она была».

Но это не решение в принципе: ФНС увидит вашу важную покупку и, сравнив ваш официальный доход, направит вам письмо с настойчивой просьбой позвонить и объясниться.

Так что, если вы решили стать владельцем недвижимости, вам все равно нужно объяснить источник своего дохода. Либо банк, либо ФНС. Или все сразу.

Правда, оплатив квартиру через нотариуса или банковскую ячейку, вы как минимум станете собственником квартиры и не получите блокировку счета с вашими деньгами в банке перед сделкой.

Слабое утешение, но лучше, чем ничего.

Рано или поздно всем «неофициалам» придется либо уйти в подполье (но тогда им не придется мечтать о обладании чем-то дорогим), либо «обелить» свои источники доходов.

Выбор за каждым из нас.

#квартира #недвижимость #покупка квартиры #налоги #115-фз #блокировка счетов #касса

Стоит ли бояться 115 ФЗ при покупке квартиры? И как!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий