Странная квартира. История о том, как я и мой клиент пытались одну квартиру два раза купить

Недвижимость

Иногда вы можете войти в одну и ту же реку дважды. Только результат вас не порадует.

Вот и квартира. Лучше не попадаться на глаза покупателю. Вот хозяин. 50 лет, даже если весит больше нормы. Но розовощёкий шутник и вечный.

Вот мой клиент – человек, который искал эту квартиру почти 8 месяцев. За это время цены выросли, и можно было купить много других вещей. Но клиент был готов потратить деньги только на квартиру в этом доме и в этом подъезде.

Так что идем вперед и расходимся. Я – проверить квартиру, клиент – радоваться удаче, агент продавца – подготовить сделку.

Все отлично, без сюрпризов. Тоже приятно.

День сделки, и вот мы с клиентом сидим в банке-контрагенте, чтобы в третий раз перечитывать условия доступа к ячейкам.

Дверь медленно открывается, и входит агент продавца с отстраненным взглядом.

– У нас есть такая штука… Как сказать. У нас .. ну в общем… Хозяин умер

– Какие?!

– Ну, знаете, вчера он был еще жив, я с ним разговаривал. А сегодня .. это ужасно!

– Ага…

И вот мы сидим в конференц-зале. Пьем кофе и думаем. Как противоречива судьба, и все мы ходим под одним солнцем.

Сумму аванса нам вернули, и мы сразу же измельчили сам аванс на глазах у родственников продавца и их агента (теперь я называю это «похоронами.

Как будто ничего не случилось .

Странная квартира. История о том, как мы с клиентом дважды пытались купить одну и ту же квартиру

Заказчик продолжал смотреть. Сначала со мной, потом, через 4 месяца, уже наедине.

И вдруг, когда прошло 7 месяцев, мне звонит этот человек и радостно сообщает, что нашел «эту квартиру».

У меня ушло 10 минут, чтобы сообразить, о какой квартире идет речь. Выяснилось, что наследники получили наследство и решили быстро продать свою квартиру.

Читайте также:  Три категории «плохих» продавцов. Вам не стоит покупать у них квартиры, даже если они вам понравится

Конечно, цена была выше. И, конечно же, я не очень советовал своему клиенту покупать эту квартиру – «это случилось во второй раз».
Но мужчина был настойчив: эта квартира уже глубоко запала ему в душу.

Кроме того, наследники должны знать нас, и мы когда-то имели с ними хорошие отношения.

Приехав в квартиру «побыстрее осмотреться и наверстать упущенное», мы преподнесли много сюрпризов.

Во-первых, 5-летняя квартира не подходила 7 месяцев назад, но теперь это была какая-то странная смесь отеля и собачьей будки.

Во-вторых, наследниками квартиры оказались до 5 человек. И ясно, что они еще не окончательно договорились друг с другом об условиях продажи.

Нас приветствовали трое владельцев. И им удалось спорить друг с другом 5 раз по поводу цены, сроков сделки и физического выпуска.

После 10 минут замешательства я понял, что в этой лейке банды есть босс, и он уже в пути.

Странная квартира. История о том, как мы с клиентом дважды пытались купить одну и ту же квартиру

Босс быстро объяснил нам: они еще не договорились о цене продажи, и один из владельцев вообще не хотел продавать (sic!). Но, конечно, можно сделать аванс («допустим, двести тысяч») и быть уверенным, что сделка наконец-то состоится.

Я даже не был уверен, нужен ли аванс. Но клиент настоял на том, чтобы сделать это усердно.

Слово заказчика – закон. Мы положили двадцать тысяч (честно уменьшили сумму аванса на полчаса, тогда заказчик просто сказал: «У меня с собой только 20 тысяч рублей. А завтра я не приду!» [Блефовать, конечно])

В общем, две недели клиентка ходила счастливо. За три дня до сделки мне позвонил менеджер по продажам и как бы ежедневным голосом сказал, что всякий, кто не хочет продавать, мертв «от души»…

В тот момент я подумал, что квартира «проклята». И вдруг мне не захотелось больше иметь ничего общего с ним и его владельцами.

И хотя клиент все еще хотел купить эту квартиру «когда он снова унаследует», я уже отказался.

Читайте также:  Что нужно сделать, о чем подумать и какие решения принять собственнику квартиры, чтобы продать дороже и быстрее

Насколько я понимаю, такое стечение фактов не могло быть простым совпадением.

Однако, если есть возможность войти в одну и ту же воду дважды, лучше этого не делать.

# квартира # недвижимость # истории из жизни # история жизни # мистика # покупка квартиры

Странная квартира. История о том, как мы с клиентом дважды пытались купить одну и ту же квартиру

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий