Субсидиарная ответственность

Недвижимость

Агенты по недвижимости Благовещенской академии наук «Владис» рассказывают в статье, почему нельзя игнорировать проверку предыдущих владельцев квартиры. Из наших предыдущих постов на канале Яндекс Дзен вы уже знаете, что перед любой сделкой нужно очень тщательно проверять документы. Перед покупкой квартиры этих мер недостаточно. Важно хорошо знать продавца дома, а также его предыдущих владельцев. Дело в том, что иногда, даже если вы успешно оформили документы, вы можете столкнуться с проблемами в сделке!

Субсидиарная ответственность

Субсидиарная ответственность юридического лица (АН Владис Благовещенск)

Субсидиарная ответственность юридического лица

Это может быть с субсидиарной ответственностью владельца квартиры. Такую ответственность несут члены юридического лица, генеральный директор и т д., то есть люди, которые могут вмешиваться в выполнение обязательств общества. Это происходит, если они докажут умышленное ухудшение финансового положения компании должностным лицом.

Чтобы спасти имущество от конфискации, собственник может выставить его на продажу и быстро продать, часто по конкурентной цене. Но такие соглашения можно оспорить. Кредиторы или финансовый администратор попытаются выжать из должника максимум. И тут у добросовестного покупателя начнутся проблемы.

Сложная ситуация может возникнуть, если продавец умрет до того, как недвижимость будет зарегистрирована. Потом может быть перепродажа квартиры. При этом наследники не имели никакого отношения к недвижимости, и их права не учитывались. Такое владение называется реверсом и сделка может быть оспорена, в том числе государством. Квартиру могли подставить мошенники по поддельным документам. Настоящий владелец может даже не знать об этом. Если он узнает, что произошло, то поставит под сомнение сделку. Суд признает его потерпевшим и принуждает вернуть квартиру.

Именно поэтому важно по возможности проследить цепочку сделок, которые были осуществлены с определенным имуществом. Также специалисты агентств недвижимости советуют связаться с предыдущими собственниками, поговорить с ними, узнать, состоялась ли передача права собственности. Это поможет минимизировать риски.

Читайте также:  Самые частые ошибки кадастровых инженеров

Офис «Владис»
Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская 32
[email protected]
8 (4162) 387-397

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий