Суд подтвердил конституционность норм ЖК РФ о перепланировках в домах

ЖКХ

Суд подтвердил конституционность норм ЖК РФ о перепланировке в жилых домах

Конституционный суд РФ, рассматривая иск жильца многоквартирного дома, отказался признать неконституционными нормы Гражданского и Жилищного кодексов России о перепланировке и переустройстве жилых помещений. Он отметил, что данные правила обеспечивают безопасность граждан, проживающих в МКД, и защиту общего имущества.

Собственник помещения в МКД подал заявление в Конституционный суд РФ. Управляющая организация потребовала от него демонтировать кирпичную перегородку с дверью на лестничной площадке между квартирами, самовольно установленную прежними владельцами квартиры. Женщина подала в суд на МА, но правоту МА признали все инстанции.

Тогда собственник помещения решил оспорить в Конституционном Суде РФ конституционность норм, на которые ссылаются управляющая организация и суды при принятии решения о демонтаже перегородки:

  • часть 2 ст. 25, часть 1, ст. 26, ч. 2, 3 ст. 29, ч. 2 ст. 40, ч. 1, 23 ст. 161 ЖКРФ;
  • х Х. 1, 2, 5 ст. 10, часть 1, ст. 247 ГК РФ.

Истец посчитал, что эти нормы возлагают ответственность за использование экрана на тех, кто его не устанавливал. По их мнению, МА, ссылаясь на оспариваемые правила, может обратиться в суд с требованием о сносе перегородки и злоупотребить своими правами.

Конституционный Суд Российской Федерации не нашел оснований для удовлетворения иска. Он отметил, что оспариваемые нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на охрану общего имущества в МКД и безопасность жизни граждан в таком доме. В этих статьях подробно описывается требование о согласовании такой реконструкции и последствия несанкционированных работ.

Как указал Конституционный Суд РФ, истец фактически оспаривает не законность указанных норм ТК РФ и ГК РФ, а их толкование судами, не удовлетворившее ее исковые требования с МА. А Конституционный Суд РФ не проверяет обоснованность судебных решений (определение Конституционного Суда РФ от 31 марта 2022 г. № 599-О).

Читайте также:  Верховный Суд рассказал как наказать управляющую компанию

Узнайте, как владелец объекта организует ремонтные работы, чтобы они были законными, и какие типичные ошибки допускают владельцы при таком ремонте.

канал,

Интернет-портал для МА и ТСЖ

Вконтакте

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий