Тарифы на услуги ЖКХ: как по закону они формируются

ЖКХ

Принято считать, что в России нерадивые управляющие компании,пользуясь безграмотностью населения, наполняют свои карманы без всякого угрызения совести.

Добиться правды и разобраться в многочисленных серых схемах управляющих компаний бывает крайне непросто.

В сегодняшней статье для рядового гражданина я попробую пролить свет на тонкости законодательства в области установления тарифов на услуги и работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Друзья, знайте, что в состав платы за Ваше жилье и коммуналку входит плата за его содержание, которая включает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (подвалы, чердаки, крыша дома и т.д.). Об этом гласит п.2 ч.1 , п.1 ч.2 ст. 154, ч.2 ст. 156, ст. 158 Жилищного кодекса России, далее — ЖК РФ).

Как устанавливается размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД?

Порядок определения размера платы за содержания жилья напрямую зависит от способа управления МКД (ч.2 ст. 161 ЖК РФ).

Если в Вашем доме не созданы ТСЖ (товарищество собственников жилья), жилищный или специализированный кооператив, размер платы на срок не менее года устанавливается общим собранием жильцов.

Тарифы на услуги ЖКХ: как по закону они формируются

Если домом управляет управляющая организация решение принимается по ее предложению с подробным расчетом и обоснованием размера платы (ч 7 ст. 156 ЖК РФ).

Если собственники жилья непосредственно управляют общим имуществом МКД размер платы за содержание жилья должен соответствовать размеру,прописанному в договорах с ресурсоснабжающими компаниями и (или) лицами, которые оказывают услуги (см. п. 32 Правил, утв. постановлением правительства России от 13.08.2006 № 491).

Читайте также:  Верховный суд разъяснил, что делать с долгами по квартплате

Если собственники жилья не определились со способом управления МКД, либо решением о размере платы за содержание жилья, размер платы устанавливает свои решением муниципалитет (ч.3 ст. 156, ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

Как рассчитывается размер платы за содержание и ремонт жилья?

Собственники жилья оплачивают расходы на содержание жилья соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество МКД (ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы производится путем умножения ставки тарифа на соответствующую площадь.

Ну и напоследок, знайте, что муниципалитет, ТСЖ, ЖК обязаны по закону по запросам граждан предоставлять информацию об установленных тарифах на услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также о размере оплаты в соответствии с установленными тарифами (ч.2 ст. 165 ЖК РФ).

Также для вас будет полезно заглянуть в государственную информационную систему ЖКХ — ГИС ЖКХ, куда размещается указанная информация (п. 30 ч.1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ).

Смотрите также:

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий