Типичное беззаконие.

ЖКХ

Вам знакомы такие объявления? Их развешивает наемный работник УК, именуемый в разных городах по- разному «Домком», как здесь или «Старший по дому», как в нашем городе или ещё как-то, это не важно. Важно, что они представляют интересы УК, но за Ваши деньги, которые Вы платите по статье Управление МКД. Кто эти люди? Совершенно не обязательно этот человек является собственником помещения в вашем доме, достаточно того, что он вхож в УК и кормится за Ваш счет. При этом он считает возможным давить на собственников от имени УК, нарушая Жилищный кодекс на каждом шагу.

Объявление, что на фото, прислал читатель, одновременно сообщив, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (так это называется, а не «тариф», как в объявлении) существенно повысили с 1 января 2021г., не проводя общего собрания собственников помещений в МКД (далее- ОСС).

Проанализируем текст «ИНФОРМАЦИИ». Очевидно, что это не сообщение о проведении ОСС в форме заочного голосования, иначе в нем были бы указаны инициатор собрания и повестка дня ОСС. Зачем же пишут «лист голосования и тариф будет у каждого индивидуально в почтовом ящике»? Чтобы создать иллюзию попытки проведения ОСС в форме заочного голосования. «Листов голосования», как пишет читатель, никто из собственников в глаза не видел, и я читателю верю, исходя из дальнейшего текста «ИНФОРМАЦИИ» Дальше идет откровенный шантаж: « Тариф …остается без изменений. В случае не выбора тарифа, УК руководствуясь ЖК РФ, произведет повышение тарифа на % инфляции.» А вот это уже полное враньё, нет такого в жилищном кодексе РФ, там по-прежнему действуют: Ст.156 ч.7. «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45-48 настоящего Кодекса» и Ст158 ч4. «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.» Можно с уверенностью сказать, что текст «ИНФОРМАЦИИ» подготовлен опытным юристом УК, которого Вы, читатель, оплачиваете по статье Управление МКД . Наверняка этот же юрист изготовил и полный пакет документов, обосновывающий повышение размера платы за содержание жилья (протокол собрания , не собравшего кворума, обращение в органы местного самоуправления о необходимости повышения платы и т.д.)

Читайте также:  В квитанциях ЖКХ будет новый платеж для владельцев газовых плит

И наверняка эти документы размещены на сайте УК, поэтому госжилнадзор и не задает вопросов УК, тем более что письменно никто ни к УК, ни в жилнадзор не обращался, правильно я понимаю?

Уважаемый читатель! Ваша зависимость от произвола УК и домкома Елены началась в тот момент, когда вы нарушили требование жилищного кодекса. В соответствии с ч1.Ст.161.1 « в случае, если в многоквартирном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.» Из числа членов совета многоквартирного дома на ОСС избирается председатель совета многоквартирного дома. И вот этот человек представлял бы ваши интересы, инициируя и проводя ежегодные собрания по утверждению размера платы за содержание жилья и тем самым сдерживая аппетиты УК. Инициировать и провести такое собрание Вы можете в любой момент, на моем канале изложена пошаговая инструкция и даны примеры оформления всех необходимых документов по проведению ОСС. Наверняка Вы не одиноки в своем недовольстве работой УК, создавайте совет дома из своих единомышленников и стройте отношения с УК с позиции силы или меняйте УК, инициируя ОСС по этому вопросу.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  В новостройках запретят мусоропроводы

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий