ТПП РФ предложила внести в НПА индексацию платы за содержание без ОСС

ЖКХ

Торгово-промышленная палата Российской Федерации предлагает ввести индексацию платы за обслуживание в нормативных правовых актах без созыва Общего собрания

Торгово-промышленная палата России предложила законодательно разрешить управляющим компаниям индексировать плату за содержание и ремонт в жилых домах без дополнительного согласия собственников. Минстрой РФ согласился рассмотреть эту инициативу и напомнил, что такая индексация по-прежнему возможна, если она прописана в договоре управления.

Торгово-промышленная палата России направила в Минстрой предложение об индексации цены договора управления без согласования с ОЗПП. Авторы считают, что это необходимая поддержка для жилищно-коммунального сектора в нынешней экономической ситуации.

«Часто владельцы не соглашаются на экономически обоснованную плату. Поэтому часто она не меняется в течение 8-10 лет. Но эксплуатация дома невозможна без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ, связанных с его содержанием, включая текущий ремонт». — комментирует инициативу Сусана Киракосян, член Комиссии по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства при ТПП, член Экспертного совета Ассоциации Р1.

Регулирование в законодательстве механизма индексации платы без согласия собственников поможет решить эту проблему. Минстрой России готов рассмотреть инициативу Торгово-промышленной палаты России, но отметил, что «решение будет принято с учетом высокой социальной значимости данного вопроса» и после обсуждения его с экспертным сообществом. До сих пор Агентство не занималось этим вопросом.

В то же время Минстрой России напомнил, что если собственники в договоре с управляющей компанией уже указали порядок индексации платы за содержание жилья, то дополнительного согласования с собственниками квартир не требуется. В 2018 году эту практику поддержал Верховный суд РФ в деле № А21-463/2018, однако спустя месяц в деле № А21-6042/2018 указал, что такие действия РО противоречат закону.

Читайте о судебной практике по вопросу односторонней индексации платы за содержание жилого помещения со стороны РО, если это предусмотрено договором управления.

Канал,

Веб-портал для UO и HOA

ВКонтакте

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий