Три главных правила в покупке квартиры на вторичном рынке. Соблюдать легко, результаты – потрясающие

Недвижимость

Самое простое напоминание будущему хозяину квартиры. Все отточено практикой и обильно окроплено силой, слезами, временем и деньгами сотен покупателей.

1. Квартиру выбирают и умом, и сердцем

Если вы покупаете квартиру для проживания, нужно сочетать два противоположных подхода – эмоциональный и рациональный.

На первый взгляд, в этом нет ничего сложного: мы выбираем понравившуюся квартиру по нашим параметрам. А потом проверяем историю перехода права собственности, владельцев и так далее.

Все это правда.

Проблемы начинаются, когда покупка понравившейся квартиры сопряжена с риском. Что, с одной стороны, покупателю не кажется таким уж серьезным. С другой стороны, этих рисков можно было избежать, просто купив еще одну квартиру.

В этой сфере между покупателями очень много внутренних конфликтов. «Хочу и колоть, как говорится».

Добавление денежной дилеммы –

«Стоит ли покупать эту квартиру, которая хороша для всех, но дороже, чем наш покупной бюджет? Или стоит посмотреть другие варианты: будет ли квартира дешевле или чуть хуже этой?».

И сейчас в голове покупателя идет серьезная внутренняя борьба.

Хотя есть простое и почти идеальное решение: начать искать квартиру с уверенностью, что идеальная для вас есть и ждет вас.

А если вам попалась квартира, для которой нет четкого «Да!». В душе то это еще не ваш вариант. Нам нужно смотреть дальше.

Три основных правила покупки квартиры на вторичном рынке. Легко следить, результаты потрясающие

Покупка квартиры в России – всегда набор рисков

2. Нет смысла кому-либо верить

Простое правило – «перед покупкой квартиры проверьте все и вся, НИКОМУ не доверяя и не доверяя».

именно этот огромный скептицизм может уберечь вас от будущих проблем с владением квартирой.

Читайте также:  Квартира с аукциона. Что с ней не так?

… Слова, документы, полученные кем-то без вашего личного присутствия: все это вы должны проверить.

Случаев того, как тотальное недоверие к покупателям спасало их от плохих квартир, домов, земли, бесчисленное множество.

И скользкие вопросы “Почему?” помогли покупателям сэкономить!

Вам должно быть понятно, кому, зачем и зачем вы платите те или иные деньги. Вы должны получить документальное подтверждение любого слова от продавца или агентов по недвижимости (включая ваше собственное).

Меньше слушайте, больше изучайте документы. И никому не верь.

Три основных правила покупки квартиры на вторичном рынке. Легко следить, результаты потрясающие

Полное недоверие к словам и документам убережет от роковой ошибки

3. Квартира – объект повышенной опасности

Правовое регулирование процесса покупки, продажи и управления квартирой в нашей стране осуществляется очень странно.

Государственная регистрация смены собственника не гарантирует юридической чистоты квартиры.

Покупая квартиру в новостройке, вы точно не можете быть уверены, поэтому уже через пару лет после ввода дома в эксплуатацию вы сможете комфортно жить в своей собственности. И предъявлять претензии застройщику будет проблематично и не всегда выгодно.

Я не говорю о покупке домов и земли – есть юридические тонкости, и только лазейки в законодательстве могут оставить вас без денег и без земельного участка с домом на нем.

Может показаться, что это вас пугает. Ведь многие сделки проходят хорошо, и у владельцев новой жилой недвижимости больше нет серьезных проблем.

Прежде всего, как узнать, что у большинства собственников нет проблем с приобретенным жильем?

А во-вторых, даже если так, ?

Тот факт, что только небольшая часть сделок по покупке одних и тех же квартир оспаривается в суде, лично не дает вам оснований рассматривать покупку как простую и легкую сделку.

Если вам не нужно ничего контролировать, верьте всем на слово и убедитесь, что в случае чего государство вас защитит.

Читайте также:  Жилищный адвокат – кто это?

Пока покупка квартиры в России – это набор рисков. Что можно только свести к минимуму, но не полностью исключить.

**********************

Только соблюдение этих трех правил поможет вам избежать 90% ловушек и угроз на пути к вашей квартире.
Квартира, в которой вы будете получать удовольствие от жизни и не решите проблемы, которые возникли только потому, что вы решили «срезать углы» на этапе покупки».

# квартира # покупка квартиры # недвижимость # полезные советы

Три основных правила покупки квартиры на вторичном рынке. Легко следить, результаты потрясающие

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий