Три категории «плохих» продавцов. Вам не стоит покупать у них квартиры, даже если они вам понравится

Недвижимость

Продавцы часто ведут себя очень странно, отговаривая покупателей вести с ними дела. И покупайте квартиры у таких хозяев.

Продавец – доминатор

А также переговоры. Продиктуйте условия. Либо вы их принимаете, либо просто не покупаете квартиру.

Никаких твоих условий, никаких встречных уступок твоим. Без обсуждения вариантов. Если есть только один правильный способ соглашения – тот, который в голове собственника квартиры.

Слишком много продавцов этого типа появилось за последние 2 года. А иногда они пересекают все границы.

Покупать квартиру у такого хозяина однозначно не рекомендую, если вы просто хотите набраться терпения.

Три категории «плохих» продавцов. Не стоит покупать у них квартиры, даже если они вам нравятся

«Я хочу, чтобы все было по-моему”

Продавец – «Нет»

Еще один вид «чудесного» продавца. Он не станет ругать вас и просить, чтобы все было так, как он этого хочет.

Нет, но он тоже не поможет.

Вам нужно, чтобы продавец перевел квартиру к вам через неделю после регистрации смены собственника? Он не захочет, даже если в квартире уже нет мебели.

Вам нужны три документа собственника банка, которые совершенно не нужны для совершения сделки? Что ж, вы должны найти способ получить их сами.

И так будет во всем, даже в настоящих мелочах.

Где-то понимается и локация – «мой дом на краю, я ничего не знаю». Особенно в период роста цен на квартиры.

Но очень часто это безразличие, которое проявляется уже на этапе подписания договора о предоплате / предоплате, заставляет покупателя задуматься:

«Если продавец ведет себя так сейчас, что будет дальше? Мне это действительно нужно?»

И во многих случаях это «ненужно»

Три категории «плохих» продавцов. Не стоит покупать у них квартиры, даже если они вам нравятся

Сделка с квартирой, как и любая другая, – это всегда поиск взаимовыгодных условий

Читайте также:  Пришлось срочно съезжать со съемной квартиры

Продавец – игрок

Это самый умный из всех продавцов. Он не говорит твердого «да», но и не отвергает его прямо. Он не заключает депозитный договор, но даже не предлагает «обойтись без этих дурацких формальностей». Или – заключить договор предоплаты.

Задача продавца, игрока – извлечь максимум из своей квартиры в условиях неопределенности. Он хочет иметь свободу действий даже после того, как найдет покупателя.

Он любит рисковать. Он хочет и ищет возможности получить новую дозу адреналина при продаже квартиры.

Я не фанат этих гонок. И если продавец не соглашается гарантировать квартиру моим клиентам залоговым договором, то это уже тревожный сигнал.

Так что либо ищем другую квартиру. Или подписываем договор предоплаты, вносим сумму 10-20 тысяч рублей (речь идет о Москве) и продолжаем искать другие варианты квартир.

************************

Конечно, у каждого агента по недвижимости есть свои нелюбимые категории продавцов квартир. А кому-то работать с такими собственниками, как перечисленные выше, просто в радость.

Но всех трех категорий продавцов объединяет одно: они не готовы прямо сейчас продать квартиру, отданную покупателю на равных условиях.

Под «равным» я ни в коем случае не имею в виду равный. И взаимоуважительные. Когда обе стороны понимают, что только совместными усилиями можно «сколотить» договор.

Когда такого взаимодействия нет, становится сложно купить квартиру. Иногда это просто невыгодно с точки зрения времени, сил и денег.

# # # # #

Три категории «плохих» продавцов. Не стоит покупать у них квартиры, даже если они вам нравятся

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий