«Ты видела цену на эту квартиру! Надо брать!» Как удача стала провалом

Недвижимость

Мужчина и женщина в годах вышли из своего крыльца.

— Нет! За такие деньги мы ТАКУЮ квартиру точно не купим!

– Не кипятись, Сережа. Пойдем дальше смотреть, — тихо попросила женщина.

— Вы не понимаете! Такая цена за такой сарай — верх наглости. И они все такие. Наглые, продают свои лачуги за миллионы и думают, что сейчас все прибегут покупать. Как будто деньги с неба упали!

— Поехали. У нас есть еще одна квартира, чтобы посмотреть.

— Я не хочу. Это будет то же самое снова. Ничего нового. И я хочу потратить свои деньги на хорошую квартиру. Понимать? Эти деньги мы копили годами, чтобы Сашка мог купить дом. Но при таких ценах мне эти квадратные метры вообще не нужны!

Что ты задумал, старик? Давай, посмотрим еще один, вот о чем он подумает.

— Хорошо пойдем. Но быстро.

Спустя 20 минут

— Не надо думать. Я должен взять его сейчас! А потом цены растут. Мы потратим деньги и будет еще тысяча причин, по которым мы не сможем купить сыну квартиру.

Они остановились у входной двери. Квартира была намного лучше, чем 19 ранее видели. Чистый и светлый. Да, цена была немного выше, но эта переплата стоила каждого рубля!

Ольга, подруга владельца, которая «попросила помочь продать, потому что сама живет в Польше», внимательно следила за бурным обсуждением покупателей.

Воспользовавшись моментом, он вмешался:

— Я могу сделать вам скидку в сто тысяч, если вы заключите сделку через неделю

— Мы согласны! — сказал Сергей Иванович, не давая жене вставить ни слова

— Значит аванс 50тыс сегодня/

— Хорошо.

Читайте также:  Встреча с активистами ЖК «Золотая звезда» - Анатолий Вассерман

Я уже подготовил контракт. Тут же вмешался друг владельца: «Вот моя доверенность.

— О, что это за странная сила у тебя есть?

«Потому что его выдало консульство, — пояснил Сергей Иванович. — ему сказали, что хозяин живет в Польше.

— Да это так и есть. Ольга подтвердила

«Вы видели цену этой квартиры! Я должен это принять!» Как удача превратилась в неудачу

Марина Семеновна порылась в телефоне и еще более подозрительным голосом сказала

— Чего-то я не вижу в вашей доверенности!

Она не должна быть там. Ведь его выдал не нотариус, а консул. Ты не знал?

«Нет», — подтвердил растерянный покупатель.

— Вот документы на квартиру, — невозмутимо продолжала Ольга. — Вот справки, что по коммунальным платежам нет закладных. Вот документ, свидетельствующий о том, что в квартире никто не прописан.

— Так так. Сергей Иванович удовлетворенно кивнул.
— Затем мы оформим договор предоплаты и подготовимся к сделке.

Покупатели и доверенное лицо продавца быстро подписали документы и, довольные, разошлись.

Точнее, остался доволен только Сергей Иванович. Марина Семеновна не сдавалась:

— Идти. Что может быть не так?! Все понятно.

«Может, найдем адвоката и проверим квартиру?

Сколько вы возьмете за свою работу? . Это второй хозяин, первый был уже 15 лет назад. Никто не зарегистрирован. Все отлично.

— Я не знаю.

— Идти. Так что отбросьте свои суеверия. Мы покупаем эту квартиру!

«Вы видели цену этой квартиры! Я должен это принять!» Как удача превратилась в неудачу

Всю неделю перед транзакцией ушло на снятие денег с разных счетов.
Когда вся сумма была наконец в наличии, Сергей Иванович позвонил Ольге:

— Ну что мы имеем в силе?

— Да, конечно! У тебя есть деньги?

— Все готово!

— Тогда до свидания, поговорим завтра.

В день операции Марине Семёновне стало плохо.

Читайте также:  Жизни нет без жилья: СССР и современность. Квартирный вопрос портит нам жизнь. А зря

— Я нервничал, — резюмировал муж, обводя комнату своей обычной веселой походкой.

— Мне плохо, Сережа. Правая душа не лежит в этой квартире. Может ее? Мы потеряем 50 тысяч, и ничего.

— О чем ты говоришь? Потерять эту сумму денег! И вам нужно получить квартиру ты нервничал Вы понимаете стресс? Стресс. Все будет хорошо.

Но на этом сюрпризы не закончились

Ольга позвонила за пару часов до сделки.

— Я заболел здесь температура и тепло. Так что мы можем перенести встречу на несколько дней или вместо нее приедет моя девушка. Она все еще раз проверит документы, деньги. А я приеду и быстро все подпишу.

Услышав это, Марина Семеновна стала умолять мужа

— Вот видишь, Сережа. Это знак. Давайте сдадимся. Пожалуйста!

То ли последние слова жены, то ли слова представителя продавца повлияли на Сергея Ивановича, только он тут же ответил Ольге:

Мы собираемся перенести его на пару дней. Моя жена плохо себя чувствует.

— Уход! — и Оля быстро выключилась.

Больше покупатели его не видели и не слышали.

Телефон отключился, а адрес электронной почты, указанный в предварительном соглашении, оказался несуществующим.

В полиции, куда пара отправилась писать заявление, заявили, что эта дама является героиней последних двух месяцев.

Он собрал почти полмиллиона рублей. Причем, как от доверчивых покупателей, так и от владельцев двух квартир, которым она казалась «агентом по недвижимости высочайшего рейтинга».

Забавно, что оба владельца пришли к ней.. по рекомендации. В прошлом Ольга/Виктория/Жанна, скорее всего, была агентом по недвижимости.

Но потом она стала мошенницей. Умело подделав ту же доверенность от российского консульства в Польше, настоящие, но утерянные/украденные паспорта, на которые она наклеила свое фото, женщина собрала авансы и не добилась сделки.

Читайте также:  Продала в регионе дом, квартиру, машину и бизнес и купила в Москве однокомнатную квартиру, теперь жалею

Покупатели выбрали те, которые не будут проверены. Пенсионеры, малообеспеченные люди.

Мошенник был осторожен, делая ровно столько, чтобы выйти из игры незамеченным.

Выводы

1) При покупке квартиры за миллионы рублей нет смысла экономить на юристе, если вы не уверены в его силах. Здесь главное выбрать грамотного специалиста.

2) Любая доверенность, действующая на территории России, должна быть в ЕИС «Реестр доверенностей». Даже выдается любым консулом России. Сайт для проверки доверенности — https://www.reestr-dover.ru

3) Купить по доверенности, пусть даже настоящей! – Оно всегда должно сопровождаться живой или прямой идентификацией владельца.

Без такой проверки покупка квартиры, которая продается по доверенности, сопряжена с высокими и абсолютно необязательными рисками.

4) Если на стороне продавца выступает сам собственник или частный маклер, то сумма аванса или залога должна быть минимальной.

5) Если «душа не лежит» к сделке, квартире или продавцу/его представителю, то от покупки лучше отказаться. Поверьте мне, наша интуиция верна в гораздо большем количестве случаев, чем принято думать.

#квартира #недвижимость #квартирные аферы #жилищные аферы #покупка квартиры #продажа квартиры #жизненный случай #жизненная история #жизненная ситуация #жизненные истории

«Вы видели цену этой квартиры! Я должен это принять!» Как удача превратилась в неудачу

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий