Южное замоскворечье – Парк Горького и Нескучный Сад

Новостройки

История района

Южные части административных районов Якиманка и Замоскворечье, расположенные за Садовым кольцом, довольно сильно отличаются от традиционного Замоскворечья и с инвестиционной точки зрения целесообразно рассматривать этот жилой массив отдельно.

С точки зрения потребительских свойств жилого фонда, Южное Замоскворечье представляет переходный вариант между Замоскворечьем и Донским районом Москвы

Район вошёл в состав Москвы в конце XIX века. В 1900 году был торжественно открыт Павелецкий вокзал, соединивший Москву с Югом России, что дало дополнительный толчок развитию района. Здесь расположен самый известный парк Москвы – Парк Горького.

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Один из признанных брендов Москвы. В состав парка входят Музеон, Нескучный Сад и Воробьевы Горы. Парк Горького – культовое место, используемое во многих художественных, музыкальных и кинопроизведениях. Думаю, все помнят легендарную композицию"Wind of Change" группы Scorpions с "I follow the Moskva down to Gorky Park"

Доходные дома

В дореволюционный период в этой части города строили в основном внутри Садового кольца. Единственный сохранившийся доходный дом:

Pleasant House (Дом на Добрынинской)

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Камерный 5-ти этажный дом премиум-класса рассчитан всего на 6 квартир. Построен в 1911 году по проекту архитектора А.А. Назарова. В 2014 году прошел полную реконструкцию

Сталинский период

Активное жилое строительство началось в конце 30-х годов. Основной объём "сталинок" был построен на Валовой улице (часть Садового кольца) и Ленинском проспекте. Наиболее известные проекты:

Дом академиков

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

12-этажный дом 1939 года постройки, расположенный по адресу Ленинский проспект дом 13. Проект архитектора Алексея Щусева

Читайте также:  Хорошие районы Петербурга с новостройками

Дом Жолтовского на Ленинском проспекте

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

8-ми этажный дом 1949 года в стиле "классицизм", расположенный по адресу Ленинский проспект дом 11. Проект архитектора Ивана Жолтовского

Типовая застройка

В районе есть дома типовых серий: II-08, П30, П55.

Брежневский период

В районе расположен единственный ведомственный дом по адресу улица Донская 5

Дом Совмина СССР

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

12-этажный кирпичный дом с огороженным двором и паркингом. Год постройки – 1975

Современный период

С 1998 года в районе было реализовано 12 проектов классов "премиум" и "бизнес". В районе представлены проекты крупнейших московских застройщиков: Capital Group, Эталон, ПИК, МИЦ, PSN Group. Давайте рассмотрим наиболее интересные проекты:

Английский квартал

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Один из самых известных жилых комплексов Москвы. Проект архитектора Михаила Белова. Комплекс был сдан в 2013 году компанией ПИК.

Счастье в Замоскворечье

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Проект бизнес-класса компании "Лидер-Инвест" (часть группы "Эталон). Год постройки – 2016

I'm на Садовом

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Комплекс апартаментов премиум-класса. Застройщик – ПСН Групп. Год сдачи – 2017

The Best of the Best

Медный 3.14

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Три 21-этажных корпуса премиум-класса по проекту Сергея Скуратова. Застройщик – Capital Group. Был сдан в июне 2021 год

Старты и строящиеся проекты

Sky House

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Проект бизнес-класса. Комплекс – долгострой, который не могли сдать более 10 лет. В 2019 году достройка объекта была поручена компании Capital Group. В настоящее время все работы завершены, сдача объекта намечена на осень 2021 года

Резиденции Замосквоерчье

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Строительство 14-этажного корпуса с апартаментами премиум-класса стартовало в 2012 году. Из-за финансового кризиса срок сдачи несколько раз переносился. В настоящее время все работы завершены, сдача объекта намечена на осень 2021 года

Амарант

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

10-этажный корпус с 534 апартаментами бизнес-класса. Застройщик – МИЦ. Сдача – 2023 год

Читайте также:  Новостройки есть? А если найду?

Vernissage

Южное замоскворечье - Парк Горького и Нескучный Сад

Новый проект в Южном Замоскворечье, стартовавший летом 2021 года. Камерный 8-ми этажный дом премиум-класса на 26 апартаментов

Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов.

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий