В 2021 году сильно вырос налог на квартиры и взносы на капремонт

ЖКХ

В 2021 году сильно вырос налог на квартиры и взносы на капремонт

С каждым годом в России всё больше стирается разница межу собственниками и арендаторами квартир. Так в 90-х годах прошлого века, на заре развития капитализма в России – разница затрат, которые несли собственники и арендаторы квартир была существенной. Собственник каждый месяц нёс только бремя содержания своей квартиры в форме вполне умеренных коммунальных платежей. Человек, у которого не было своего жилья – платил приличную арендную плату и коммуналку за собственника квартиры.

Теперь давайте посмотрим, кем в России стали собственники квартир в наше время. Тут уже и чувства собственника вполне можно растерять. Сегодня, имея свою квартиру, гражданам приходится платить: постоянно растущие и непомерно большие коммунальные платежи, отдавать государству налог за владение недвижимостью, нести затраты в фонд капитального ремонта дома, а многим ещё и тянуть тяжёлое бремя ипотечника.

Иногда, будучи вот таким собственником, волей-неволей задумаешься – а точно это моя квартира, раз я столько много за неё каждый месяц отдаю денег государству и всяким организациям?

В 2021 году выросли затраты на капремонт

Итак, будучи собственником квартиры в многоквартирном доме, мы должны нести затраты по поддержанию сохранности самого дома. Каждый год тарифы по этой статье расходов собственников постоянно растут.

В 2021 году тоже произошёл рост тарифов. Увеличение оплаты градируется в зависимости от региона нахождения дома.

Так собственники квартир в московских домах будут теперь платить взносы на капремонт на 3,5 % больше, чем в прошлом году. В среднем москвичи в месяц, в расчёте на двухкомнатную квартиру, будут оплачивать около 1000 рублей на будущий капитальный ремонт дома.

В регионах в 2021 году такие затраты будут в среднем в два раза ниже. Так в Ростовской области это уже будет порядка 500 рублей с двухкомнатной квартиры.

Кстати, многие собственники не платят взносы за капитальный ремонт, полагая, что у них сугубо добровольный характер оплаты. Это не совсем так. В некоторых регионах уже сложилась судебная практика по взысканию с собственников квартир задолженности по оплате капитального ремонта. А это не очень приятные последствия, вплоть до ареста банковских счетов должника и списания с них денежных средств.

Читайте также:  Как будет происходить оплата по счетчикам, вышедшим из строя

Впрочем, собственники квартир, имеющие задолженность по оплате в фонд капитального ремонта более 3 лет, должны помнить, что на взыскание этой задолженности распространяется срок исковой давности в 3 года. Все неоплаченные платежи за пределами этого срока уже не подлежат судебному взысканию с должника и можно сказать даже так – прощаются ему.

В 2021 году вырос налог на квартиры

В 2021 году имущественный налог рассчитывается теперь по новым правилам – используется новая формула и применяются налоговые вычеты. Размер налога теперь будет теперь зависеть от площади квартиры, состава семьи и периода владения этим жилым помещением.

Но самая главная привязка для исчисления величины налога – это теперь кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества. Не инвентаризационная, которая всегда была небольшой – а именно кадастровая стоимость.

Что в результате таких изменений мы будем иметь в виде размера налога? Конечно же произойдёт его увеличение. Для этого и вводились соответствующе изменения в порядке его подсчёта!

Например, за квартиру площадью 50 кв.м. в Москвы в 2021 году придётся теперь заплатить около 7 000 рублей в год. При расчёте налога на имущества по старой формуле – налог с владения такой квартирой составлял около 700 рублей в год. Чувствуете разницу? Она существенная!

Кроме того, так как кадастровая стоимость квартиры сегодня приравнивается к рыночной стоимости – она будет ежегодно индексироваться в соответствии с ростом стоимости квартиры на рынке недвижимости. Следовательно налог тоже каждый год будет расти неуклонно вверх.

Так что вот такими у нас получились итоге собственники недвижимого имущества – владей и плати всем. Да побольше. Чем не аренда?

Источник

Об авторе
Читайте также:  Верховный Суд РФ сказал: "Нет" перерасчету за ЖКУ в период временного отсутствия жильцов при отсутствии приборов учёта
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий