В Петербурге подорожали новостройки

Новостройки

Ажиотажный мартовский спрос на жилье в новостройках, вызванный опасениями, что из-за обвала рубля недвижимость подорожает, сподвиг многих застройщиков поднять цены. В Петербурге «квадрат» подорожал на 4% за первый квартал 2020 года.

Главная причина подорожания квартир в новостройках — резко выросший спрос на них в марте 2020 года. После того, как в начале марта рухнули цены на нефть и обвалился курс рубля (на 18% по отношению к доллару и на 19% — к евро), россияне принялись срочно скупать недвижимость. Одни — чтобы сберечь имевшуюся наличность, которая обесценивалась на глазах. Другие — из опасений, что девальвация приведет к подорожанию стройматериалов, а следовательно, и квартир в новостройках. Третьи рассудили, что банки скоро повысят ставки, и нужно успеть взять кредит на пока еще привлекательных условиях.

И действительно, рубль продолжает слабеть, некоторые банки уже объявили о повышении ставок, а цены на «квадрат» поползли вверх.

По данным исследования компании «Мир квартир», которая проанализировала динамику цен в 70 крупных российских городах, больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (на 7,9%), в Уфе (7,8%) и в Сочи (7,5%). Петербург входит в двадцатку городов с самым энергичным ростом.

Динамика стоимости жилья в новостройках в январе-марте 2020 года

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В Петербурге подорожали новостройки

В основном среди мартовских покупателей те, кто уже решил приобрести жилье, но планировал это сделать чуть позже, говорят эксперты «Мира квартир». Из-за связанного с пандемией коронавируса закрытия офисов продаж многие застройщики перевели работу с гражданами в онлайн. Но не у всех пока еще получается полноценно наладить дистанционные продажи недвижимости. Поэтому девелоперы отмечают резкое снижение спроса в конце марта. После отмены карантинных ограничений спрос снова вырастет, прогнозируют они.

Читайте также:  Где и какую новостройку купить еще выгодно?

Эти ожидания отчасти подтверждаются данными исследований портала недвижимости Domofond.ru, который опросил россиян и выяснил, чего они ждут от создавшейся экономической ситуации.

  • 52% — считают, что цены на жилье вырастут;
  • 22% — считают, что цены на жилье упадут;
  • 27% — считают, что в течение одного-двух месяцев цены не изменятся;
  • 54% — уверены, что ипотека подорожает;
  • 16% — ждут удешевления ипотечных кредитов;
  • 51% — полагают, что сейчас не время для покупки жилья.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов прогнозирует кратковременное падение цен в ближайшей перспективе на 7-8%. Это будет связано со снижением спроса из-за карантинных ограничений.

«Период низких цен вряд ли будет затяжным. Восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен», — добавляет Ильдар Хусаинов.

По его мнению, рынок недвижимости поддержит то, что государство начнет выдавать материнский капитал за первого ребенка. А также то, что в недвижимость перетекут деньги из вкладов: президент Владимир Путин анонсировал введение нового налога на проценты от вкладов и ценных бумаг. Чтобы сберечь средства, граждане понесут их застройщикам, полагает Ильдар Хусаинов.

Кроме того, он ждет от правительства РФ мер поддержки строительной отрасли. «Именно в ней сейчас ожидается одна из сложных ситуаций на фоне снижения покупательского спроса. Нельзя допустить банкротства и ухода с рынка крупных игроков, поскольку в будущем это приведет к дефициту предложений на рынке первичной недвижимости и росту цен в этом сегменте», — убежден эксперт.

Источник фото: rbc.ru.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий