В России начала дешеветь недвижимость

Недвижимость

Статистика зафиксировала в России необычное явление, которое случается крайне редко. Впервые за несколько последних лет у нас начало дешеветь жильё!

Последний раз снижение цен на квадратные метры были зафиксированы осенью 2017 года. Пока изменения незначительные и составляют всего 0,1 – 0,2 процентных пункта каждую неделю. Снижается в основном вторичный рынок в регионах.

О причинах этого редкого явления, наверное, говорить не стоит, пока люди находятся в заточении, вернее в самоизоляции, и в таких условиях совершенно не до таких крупных покупок, хотя многие риэлтерские агентства стали предлагать все услуги онлайн.

Больше всего валятся цены на трехкомнатные квартиры. Они и так всегда были неликвидом, большая площадь, большие счета на услуги ЖКХ. Содержать такую роскошь многим не по карману. Не забываем и про налоги, они также выросли.

Чуть меньше цены падают на одно и двухкомнатные квартиры. Если продавцу срочно нужны деньги, то в отдельных случаях скидки составляют от 10 до 15%, но иногда могут достигать 25-30%.

С одной стороны это хорошая новость для тех, кто давно копил деньги и хотел улучшить свои жилищные условия, а с другой стороны это плохая новость для продавцов, особенно для тех, кто покупал недвижимость в инвестиционных целях. Такие вложения сейчас несут убытки.

Ситуация еще и усугубляется тем, что не работает запасной вариант, также проблематично сдать квартиру. Причины все те же, все на самоизоляции и у людей нет денег чтобы платить аренду. И в ближайшем времени не будет. Но платежи за ЖКХ никто не отменял!

И еще срабатывает одно старое и доброе правило, в любой кризис, особенно такой, какой мы переживаем сегодня, самое главное это наличные деньги, и наличие ликвидности. Жилье никогда, ни в одной стране не было ликвидным активом. И если вам срочно нужны деньги, то вы несете большие убытки.

Читайте также:  Бюджет нацпроекта «Жилье» на 2021-2023 годы сократят на 20%

Тем более российская недвижимость не может быть инвестиционным по определению, из-за качества, расположения и т. п. Жилье надо покупать, чтобы в нем жить! Как-то так…

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий