Валютные ограничения и продажа квартиры. Чего ждать

Недвижимость

В одной из своих последних статей я предсказывал, что скоро продажа квартир на вторичном рынке будет осуществляться через банковский сотовый телефон и в евро/долларах.

Я допустил ошибку.

Новые инструкции ЦБ, как минимум до 9 сентября 2022 года, вводят лимит в размере 10 000 долларов США на снятие гражданами долларов США.

Поэтому платежи в валюте больше невозможны.

К чему это приведет?

Мало кто захочет продавать свою квартиру за рубли, покупательная способность которых падает с каждым днем.

Да, найдутся те собственники, которым ОБЯЗАТЕЛЬНО будет продать. НО их было немного в другие времена.

А теперь, когда есть риск продать квартиру за 100 рублей и получить после оформления перехода права собственности 98 рублей, таких продавцов станет еще меньше.

Я знаю две семьи, которые очень хотели уехать и жить вместе. Но посмотрев курс рубля, последние изменения в экономике, решили, что и сейчас живут хорошо.

Валютные ограничения и продажа квартиры. Что ожидать

Продажа квартиры сейчас – это обесценивание ее стоимости в рублях.

Чтобы не потерять деньги, цены должны подняться до уровня потери покупательной способности денег (что является хорошим приближением к реальному уровню инфляции каждого человека).

То есть, если в феврале вы хотели продать квартиру за 5 миллионов рублей, то сегодня вам нужно продать ее за 8-10 миллионов рублей.

Конечно, одного вашего желания продать квартиру по новой цене недостаточно. Вам нужен другой покупатель.

И это очень большая проблема.

Потому что у 99% покупателей одинаковые рубли, которые тоже подвержены падению покупательной способности.

И мало кто может заработать в 1,5-2 раза больше, даже в рублях

А кто может, тот может и не заинтересоваться вашей квартирой.

Получается замкнутый круг, разорвать который может только рост экономики и позитивные ожидания россиян.

Читайте также:  «Покупаю квартиры и затем продаю их в 2 раза дороже!» Разбираемся, стоит ли участвовать в таких «инвестициях»

Так что ждем позитивных новостей.

********************

Продавцы не всегда следуют логике, и у некоторых есть веские, веские причины продать квартиру прямо сейчас.

Так что, если вы ищете место для жизни, не прекращайте попытки.

И торгуйся, торгуйся, торгуйся.

#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #рынок вторичного жилья #цены на недвижимость #цены на квартиры

Валютные ограничения и продажа квартиры. Что ожидать

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий