Верховный Суд закрепил, как определять долю для оплаты общего имущества. Популярный миф развеян

ЖКХ

В интернет второй по популярности, после позиции о том, что ЖКХ оплачено из федерального бюджета, является позиция, что компании неверно определяют долю для оплаты расходов на содержание общего имущества.

Якобы это всероссийских заговор и приводят расчеты в 5, 10 раз отличающиеся от официальных. Верховный Суд наконец пролил свет на эту теорию заговора.

Закон содержит норму о том, что оплата расходов на содержание общего имущества осуществляется соразмерно доли в этом общем имуществе.

И тут возник вопрос, что значит «соразмерно».

Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949-1992.

Соразмерный – правильный в соотношении своих размеров, частей, в своём строении, пропорциональный.

Нигде не указано, что слово «соразмерно» означает «равно». Но это не останавливает последователей теории заговора.

Они считают, что соразмерно, значит в размере принадлежащей доли.

Это неверно и с точки зрения русского языка, и экономической модели отношений.

Чтобы убедить вас не идти на поводу у теории, покажем два судебных акта уровня Верховного Суда.

Решение от 10.04.2019 № АКПИ19-18

Собственники пытались обжаловать нормативный акт, который как раз и указывал, что плата за содержание жилья определяется в расчете на 1 кв. м жилого помещения.

Верховный Суд подтвердил логику закона. Указал, что подход начисления платы за содержание в расчете на квадратные метры жилого помещения соответствует и жилищному, и гражданскому законодательству.

Решение от 29.07.2019 № АКПИ19-377

А здесь собственники пытались признать незаконным Приказ Минстроя. В приказе утверждена примерная форма квитанции. В строке «содержание жилья» ожидаемо использовались формулировки площадь помещения, а не доля в общей собственности.

Суд в иске отказал, сказал, что фактически граждане пытаются оспаривать порядок начисления платы. А он устанавливается Жилищным Кодексом. Никаких противоречий Суд не увидел.

Читайте также:  Что делать по закону, если затопили соседей снизу: собственнику жилья или арендаторам

Если вас склоняют отказаться от оплаты общего имущества по причине того, что плату начисляют пропорционально квадратным метрам вашей квартиры – знайте, что вам не выиграть с такой позицией ни один суд. Отказавшись платить по этой причине – рискуете получить судебный иск.

Как бы не были убедительны их доводы – на практике это не работает.

Лайк – статью увидит больше людей.

Подписывайтесь на канал – здесь советы, которые помогают не попасться на уловки недобросовестных лиц.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий